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深鉄ビル物件No.026835

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■物件概要

住　所

東京都 江東区 新大橋 1-12-13

竣　工

1978年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

浜町駅(6分)/森下(東京都)駅(7分)/両国駅(9分)/東日本橋駅(10分)

規　模

1F～4F

基準階面積

507.36坪（1,677.22m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年11月19日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

深鉄ビル（東京都 江東区 亀戸・清澄白河・住吉）の物件情報です。
深鉄ビルは、新大橋通りから近い場所に建てられた超大型の賃貸事務所物件です。1978年8月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上4階建てになります。基準階面積は507.36坪になります。白をベースにした外観で、採光を取り入れやすいデザインです。視認性も良好です。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは4基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺環境は、隅田川が近くに流れており、落ち着いた場所になっているので過ごしやすいです。清澄庭園や明治座といった、都内の有名スポットもアクセスしやすい場所にあります。両国や錦糸町は徒歩で行けます。日本橋や千葉方面にも行きやすく、利便性が高い環境です。駅周辺を中心に飲食店も数多くあるので、ランチタイムは食事が楽しめるでしょう。コンビニやスーパーも近くにあるので、買い物も気軽に出来ます。郵便局や銀行なども徒歩圏内に揃っているので、利用する際は便利です。最寄り駅までは徒歩10分で、都営大江戸線、都営新宿線が入っている森下駅になります。その他には、JR総武線、わかしおが入っている両国駅なども利用することが出来ます。住所は江東区新大橋1丁目になります。（最終更新日：2019年11月19日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。