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オークラプレステージタワー物件No.048886

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 2-10-4

竣　工

2019年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(3分)/神谷町駅(6分)/虎ノ門駅(7分)/六本木一丁目駅(8分)/溜池山王駅(9分)

規　模

B1F～41F

基準階面積

690.00坪（2,280.98m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・制震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年9月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

17F
詳細

344.44坪
（1,138.64m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

2026年4月

 図面

図面

図面

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18F
詳細

344.44坪
（1,138.64m2）

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即日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

オークラプレステージタワー（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
ホテルオークラ東京は日本を代表するホテルであり、最寄駅の東京メトロ日比谷線神谷町駅、南北線六本木一丁目駅から徒歩で10分圏内という恵まれた場所に位置しています。数々の国際会議が開催された輝かしい歴史を持つホテルオークラ東京ですが、開業してから築年数50年以上となり、仮)ホテルオークラ本館建替えとなりました。
新しいホテルオークラ東京の外観は地上41階、高さ188.65mの高層棟と地上13階の中層棟の二つのビルディングからなります。中層棟と高層棟の上半分は従来のホテルとなりますが下半分はオフィスフロアとして提供されます。新日鉄興和不動産及び大成建設が、株式会社ホテルオークラと協調してオフィス事業を推進していきます。
建物の周囲は敷地の約半分である1haを越えた部分を緑地化します。坂道のある地形に映える樹種や植物を選んだ緑道を作り見ごたえのある芝生広場を形成し、都心の癒し空間として虎の門エリア全体のCO2削減を目指します。
仮)ホテルオークラ本館建替えの周辺には、商業施設や観光名所が非常に多く、特に休日を楽しく過ごすことのできる施設にあふれています。
特に人気の高いスポットのひとつが有栖川宮記念公園です。公園内の景色はまさに自然の姿そのもので、桜や紅葉など季節によって違った圧巻の景色を見ることができます。花見などを目的に地方から来訪する方もいるほど人気のスポットとなっており、季節を問わず多くの人でにぎわっています。
また、スポーツを楽しみたいという方は港区スポーツセンターを利用することができます。プールや体育館のほか、フィットネスも行っており、さまざまなスポーツを楽しむことができます。コインロッカーも完備されており、荷物を気にせず利用することが可能となっています。公営スポーツ施設としては全国的に見てもとても広く、特に天井の高い開放感あふれる体育館は利用者に高評価です。リーズナブルな価格で利用できるのも人気の秘訣です。（最終更新日：2025年9月10日）

この物件の評価：この物件の評価：4.4点4.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：5点5点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

■ ビル内の施設

  • ローソン

    ローソン

■ ビル周辺の施設

  • セブンイレブン

    セブンイレブン

  • ファミリーマート

    ファミリーマート

  • スターバックスコーヒー

    スターバックスコーヒー

  • ココカラファイン薬局

    ココカラファイン薬局

■ 最寄駅の雰囲気

  • 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」

    東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」

  • 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」

    東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」

  • 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」

    東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」

  • 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」

    東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」

■ 最寄駅からの道順

  • A2a出入口（エスカレーター）を目指す

    A2a出入口（エスカレーター）を目指す

  • A2a出入口（地上）

    A2a出入口（地上）

  • エレベーター側

    エレベーター側

  • 地上に出たら桜田通り沿いを神谷町方面に進み、横断歩道の所で右に曲がり直進すれば当ビル着

    地上に出たら桜田通り沿いを神谷町方面に進み、横断歩道の所で右に曲がり直進すれば当ビル着

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。