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PMO西新橋物件No.049610

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■物件概要

住　所

東京都港区西新橋 2-9-1

竣　工

2017年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(6分)/虎ノ門ヒルズ駅(6分)/虎ノ門駅(6分)/新橋駅(7分)/御成門駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

103.27坪（341.38m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 0 区画）
更新日：2024年12月12日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
樋口篤

PMO西新橋（東京都港区新橋）の物件情報です。
PMO西新橋ビルは、日比谷通りや外堀通りから近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。2017年3月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、外観はガラス張りのグレードが高いデザインです。再開発が進む虎ノ門エリアで基準階100坪のハイグレードオフィスとなっています。ビル前は南桜公園なので貸室内は明るく眺望も良好です。1階にはセキュリティーロックがあり、インターフォン対応の重警備です。強化耐震補強の室内LED対応です。トイレは男女別で、エレベーターは2基設置されています。最寄り駅は都営三田線の内幸町駅で、徒歩5分と近いです。その他、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、山手線や京浜東北線、横須賀線、東海道線、都営浅草線、東京メトロ銀座線などが乗り入れる新橋駅も利用出来るので交通アクセスの良い立地です。住所は港区西新橋2丁目になります。（最終更新日：2024年12月12日）

この物件の評価：4点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：5点
築年数：4点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
2F	102.87坪（340.06m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	102.87坪（340.06m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	103.27坪（341.38m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	103.27坪（341.38m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	103.27坪（341.38m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	102.87坪（340.06m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	102.87坪（340.06m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	103.27坪（341.38m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	103.27坪（341.38m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	102坪（337.18m²）	-	-	-	-	募集終了

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