Shallows（世田谷区三軒茶屋・池尻大橋）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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Shallows物件No.059991

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■物件概要

住　所

東京都世田谷区太子堂 4-20-4

竣　工

2018年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

三軒茶屋駅(3分)/西太子堂駅(4分)

規　模

1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2021年4月27日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

Shallows（東京都世田谷区三軒茶屋・池尻大橋）の物件情報です。
Shallowsは、玉川通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。2018年6月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上5階建てになります。築年数が浅く綺麗なオフィスビルです。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東急田園都市線、東急世田谷線が乗り入れる三軒茶屋駅になります。渋谷駅などに行きやすい立地です。飲食店、スーパー、コンビニなどが近くにあるので、オフィスワーカーは気軽に食事出来ます。住所は世田谷区太子堂4丁目になります。（最終更新日：2021年4月27日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：4点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：4点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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世田谷区は東京23区内で最も広い面積を誇り、緑豊かな住宅街として知られています。オフィス市場では大規模な商業施設は少ないものの、落ち着いた環境を求めるクリエイティブ系企業や個人事業主が好んでオフィスを構える傾向があります。特に、二子玉川や三軒茶屋周辺では、IT企業やスタートアップ企業が増加しており、働きやすい環境が整備されています。また、渋谷や新宿へのアクセスが良いため、都心からの移動が容易で、通勤やビジネスミーティングの拠点としても便利です。自然環境と都市生活のバランスが取れたエリアとして、オフィスの需要は今後も拡大していく可能性があります。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
1F	18.39坪（60.79m²）	-	-	-	-	募集終了	無
2F	29.02坪（95.93m²）	-	-	-	-	募集終了	無
3F	28.63坪（94.64m²）	-	-	-	-	募集終了	無

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