五反田JPビルディング物件No.064178

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都品川区西五反田 8-4-13

竣　工

2023年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

大崎広小路駅(1分)/五反田駅(6分)/大崎駅(8分)

規　模

B3F～20F

基準階面積

960.45坪（3,175.03m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・制震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 5 区画）
更新日：2025年3月27日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
5F 詳細	240.12坪（793.78m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
5F 詳細	132.96坪（439.53m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
7F 詳細	347.27坪（1,147.99m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
10F 詳細	265.91坪（879.03m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
10F 詳細	分割132.96坪（439.53m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

五反田JPビルディング（東京都品川区西五反田・戸越）の物件情報です。
「五反田JPビルディング」は、オフィス、シェアオフィス、ホテル、ホール、商業施設から構成され、2023年12月11日に竣工しました。オフィスは基準階約960坪の大空間を提供し、シェアオフィスと機能を補完しあうことで、様々な企業とワーカーの働き方をサポートします。ホテルは星野リゾートが運営し、ホールは品川区が担当。商業施設は多種多彩な食を提供し、地域の賑わいに貢献します。
「五反田計画」は、「TOKYO, NEXT CREATION」をコンセプトに、多様な事業者と連携し、オフィス、シェアオフィス、ホテル、商業が融合した多様な出会いと交流、新しい価値創造を促す次世代の街の拠点を目指すプロジェクトです。1フロア1,000坪の大規模オフィスから小割オフィス、スタートアップ向けシェアオフィスまで、大小さまざまなオフィス機能を備えています。
床仕上はOAフロア、空調は個別空調になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは12基備えられています。（最終更新日：2025年3月27日）

この物件の評価：4.6点

駅からの距離：5点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：5点
築年数：4点
耐震：5点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
4F	367.57坪（1,215.10m²）	-	-	-	-	募集終了
5F～12F	8,000坪（26,446.24m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	240.11坪（793.75m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	240.12坪（793.78m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	240.12坪（793.78m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	960.45坪（3,175.03m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	132.96坪（439.53m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	107坪（353.71m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	960.45坪（3,175.03m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	240坪（793.38m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	960.45坪（3,175.03m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	960.45坪（3,175.03m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	960.45坪（3,175.03m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	489.4坪（1,617.84m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	969.62坪（3,205.35m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	969.72坪（3,205.68m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	969.72坪（3,205.68m²）	-	-	-	-	募集終了

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