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光洋ビル物件No.006630

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 中央区 日本橋本町 4-6-7

竣　工

1971年

リニューアル

1989年

最寄駅

新日本橋駅(2分)/小伝馬町駅(5分)/神田(東京都)駅(6分)/三越前駅(7分)/岩本町駅(8分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

117.83坪（389.52m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年7月23日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

63.4坪
（209.58m2）

1,115,840円

17,600円/坪

10ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

光洋ビル（東京都 中央区 日本橋本町）の物件情報です。
光洋ビルは、昭和通りから近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。1971年に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、外観や内観はシックな雰囲気漂うデザインです。床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は117.83坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。最寄駅は総武線快速の新日本橋駅で、徒歩2分と好アクセスです。その他、東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅、山手線や中央線、京浜東北線、東京メトロ銀座線が乗り入れる神田駅、都営新宿線の岩本町駅など複数の駅を利用出来るので交通の利便性に優れています。ビルの周辺はオフィス街で、飲食店やコンビニ、郵便局などが近くにあるのでオフィスワーカーにとって働きやすい環境です。住所は中央区日本橋本町4丁目になります。（最終更新日：2025年7月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。