西新宿、140坪～150坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
西新宿エリアのご紹介
東京都庁の本庁舎がある西新宿エリアは、様々な超高層ビルが立ち並ぶ、日本国内有数のビジネス街があります。主な超高層ビルだけでも、新宿三井ビルや新宿住友ビルをはじめ、損保ジャパン日本興亜本社ビルなど、歴史的にも由緒あるオフィスビルが集中。そのため中小のオフィスビルまで含めると、賃貸オフィスや賃貸事務所として入居するビルの需要がとても高いエリアです。また、新宿駅という日本屈指のターミナル駅があるため、交通アクセスの利便性は抜群。JRや私鉄および地下鉄などの鉄道各路線をはじめ、バス路線も高い密度で充実しているので、移動手段には不自由しません。さらにオフィスビル以外の商業施設も新宿駅西口を中心に集まっており、代表的なものとして小田急百貨店や京王百貨店などが有名。また新宿駅ビルとして建設された、JR新宿ミライナタワーにも多数の商業施設やオフィスなどが入居しています。この他にも、ハイアットリージェンシー東京やヒルトン東京、京王プラザホテルなど一流ホテルが目立つのもこのエリアの特徴です。
新宿西口再開発計画の検討が、駅前の地権者等である小田急電鉄、ジェイアール東日本、メトロ、京王電鉄、新宿区の担当者間て始まったようだ。他、ヨドバシカメラ建て替え計画、明治安田生命の建て替え計画など、西新宿の高層群の玄関口が大きく生まれ変わろうとしており、この再開発に期待を寄せる声は大きい。相場は1坪あたり3万中盤?2万中盤。周辺の代表的なビルは新宿センター、新宿三井ビル、新宿住友ビルなどがあり、昔からの高層ビルはフルリニューアル工事と制震構造化等によりバリューアップがされている。
検索結果6棟 1/1ページ（1～6棟）を表示
※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
物件No.002432
新宿アイランドタワー
新宿アイランドタワーは、築年が1995年で西新宿、都庁舎のあるビル群に位置しています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の都庁前駅や新宿西口駅、JR新宿駅とアクセスは複数あり、便利です。敷地内には木々や植栽も多く、外観には、印象的な「LOVE」のオブジェなど「人間の愛と未来」をテーマにしたパブリックアートが空間と響き合い、強烈な個性をかもし出しています。B1階パ.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/04）
■新宿アイランドタワー 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.000494
新宿スクエアタワー
東京都新宿区西新宿6丁目にある新宿スクエアタワーは、地下4階、地上31階建の超高層オフィスタワーです。最寄駅の都営大江戸線「都庁前」駅からは徒歩5分と通勤に便利な立地です。その他、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩6分、「新宿駅」から徒歩15分とあらゆる方面からの通勤が可能な場所です。新宿スクエアタワーは、1994年10月に再開発を目的として建設された複合施設「新宿アイタウ.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/05）
■新宿スクエアタワー 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.000042
エステック情報ビル
エステック情報ビルは、新宿区西新宿にある高層オフィスビルです。築年が1992年の賃貸事務所物件で、地下6階に地上28階までの鉄骨造になっています。オフィスビルは3階までの低層階に濃いグレーを基調にした石材を使用し、スタイリッシュでハイグレードな切り替えデザインが印象的な外観です。エントランス付近にはガラス張りのデザインを採用し、明るく開放感のあるエントランスホールを演出していま.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/04）
■エステック情報ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.002652
JRE西新宿テラス(旧:新和ビルディング)
JRE西新宿テラス(旧:新和ビルディング)は、甲州街道に面した賃貸オフィスビルです。1989年11月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、外観は丸みを帯びた重厚感のあるデザインです。床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は227.5坪になります。男女別のトイレが設置されており、エレベーターは2基備えられています。周辺は西新宿なので超高層ビルが多いですが、新宿中央.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/07/10）
■JRE西新宿テラス(旧:新和ビルディング) 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.001793
野村不動産西新宿ビル
野村不動産西新宿ビルは、都庁を中心にオフィスビルやホテルなどの高層ビルが立ち並ぶ「新宿副都心」に立地。2010年3月に竣工した地上9階・地下1階建ての賃貸事務所物件で、高級感のある外観です。床仕上はOAフロア、空調は個別空調など先進のオフィス設備を備えた快適なオフィス空間と、高い安全性を確保した免振構造のハイスペックオフィスビルです。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/06）
■野村不動産西新宿ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.020049
イマス西新宿第2ビル
イマス西新宿第2ビルは、新宿区西新宿3丁目に立地する賃貸オフィスビルです。1976年9月に竣工された地上4階地下1階建の賃貸事務物件で、基準階面積は171.64坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。白を基調とした全面ガラス張りの外観は、視認性・採光ともに良好です。また貸室は24時間利用.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/19）
■イマス西新宿第2ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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