西新宿、30坪~40坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

西新宿エリアのご紹介

東京都庁の本庁舎がある西新宿エリアは、様々な超高層ビルが立ち並ぶ、日本国内有数のビジネス街があります。主な超高層ビルだけでも、新宿三井ビルや新宿住友ビルをはじめ、損保ジャパン日本興亜本社ビルなど、歴史的にも由緒あるオフィスビルが集中。そのため中小のオフィスビルまで含めると、賃貸オフィスや賃貸事務所として入居するビルの需要がとても高いエリアです。また、新宿駅という日本屈指のターミナル駅があるため、交通アクセスの利便性は抜群。JRや私鉄および地下鉄などの鉄道各路線をはじめ、バス路線も高い密度で充実しているので、移動手段には不自由しません。さらにオフィスビル以外の商業施設も新宿駅西口を中心に集まっており、代表的なものとして小田急百貨店や京王百貨店などが有名。また新宿駅ビルとして建設された、JR新宿ミライナタワーにも多数の商業施設やオフィスなどが入居しています。この他にも、ハイアットリージェンシー東京やヒルトン東京、京王プラザホテルなど一流ホテルが目立つのもこのエリアの特徴です。
新宿西口再開発計画の検討が、駅前の地権者等である小田急電鉄、ジェイアール東日本、メトロ、京王電鉄、新宿区の担当者間て始まったようだ。他、ヨドバシカメラ建て替え計画、明治安田生命の建て替え計画など、西新宿の高層群の玄関口が大きく生まれ変わろうとしており、この再開発に期待を寄せる声は大きい。相場は1坪あたり3万中盤?2万中盤。周辺の代表的なビルは新宿センター、新宿三井ビル、新宿住友ビルなどがあり、昔からの高層ビルはフルリニューアル工事と制震構造化等によりバリューアップがされている。

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物件No.000219
新宿三井ビルディング

新宿三井ビルディングは、青梅街道の近くに立地する超高層ビルです。1974年9月に竣工された地上55階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調はセントラル+個別、基準階面積は508.1坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは32基備えられています。共用部はリニューアル工事実施済みです。低層階や高層階の飲食店が充実しており、人気があります。また、新.....→物件詳細を見る

  • 新宿三井ビルディングの外観
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(更新日:2025/08/19)

■新宿三井ビルディング 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 27F

  • 1.96坪
    (6.47m2

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  • 127.02坪
    (419.90m2

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    (419.90m2

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  • 254.05坪
    (839.83m2

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    (11.30m2

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    (51.73m2

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    (839.83m2

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    (419.90m2

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    (330.18m2

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    (11.30m2

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  • 31.15坪
    (102.97m2

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    (51.73m2

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  • 1.39坪
    (4.59m2

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  • 先行あり40F

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    (839.83m2

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    (4.59m2

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    (11.30m2

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  • 72.74坪
    (240.46m2

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  • 40.71坪
    (134.57m2

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  • 45F

  • 59.16坪
    (195.56m2

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  • 2026年4月

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物件No.002432
新宿アイランドタワー

新宿アイランドタワーは、築年が1995年で西新宿、都庁舎のあるビル群に位置しています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の都庁前駅や新宿西口駅、JR新宿駅とアクセスは複数あり、便利です。敷地内には木々や植栽も多く、外観には、印象的な「LOVE」のオブジェなど「人間の愛と未来」をテーマにしたパブリックアートが空間と響き合い、強烈な個性をかもし出しています。B1階パ.....→物件詳細を見る

  • 新宿アイランドタワーの外観
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(更新日:2025/08/04)

■新宿アイランドタワー 各フロア概要

物件No.060342
Dタワー西新宿

Dタワー西新宿は、青梅街道沿いにある眺望性抜群の賃貸オフィスビルです。2020年4月に竣工された基準階面積307坪の超大型オフィスビルで、地上29階建てになります。貸室内は個別空調、OAフロア、天井高2850mmです。室外に男女別のトイレがあり、エレベーターは6基あります。外観や内観はハイグレードなデザインで、築浅のビルなので非常に綺麗です。ビルの周辺は西新宿なので超高層ビルが.....→物件詳細を見る

  • Dタワー西新宿の外観
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(更新日:2025/07/25)

■Dタワー西新宿 各フロア概要

物件No.000048
新宿NSビル

新宿NSビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 2-4-1
竣工年月 1987年(2011年リニューアル済)
最寄駅 都庁前駅(4分)
新宿駅(8分)
南新宿駅(9分)
西新宿駅(9分)
新宿西口駅(9分)

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新宿NSビルは、甲州街道から近い場所に立地する超高層オフィスビルです。1987年に竣工された地上29階建ての賃貸事務所物件で、新宿新都心のランドマークビルの一つです。貸会議室やイベントホール、飲食店が充実しています。基準階は約900坪ありますが、分割していますので面積のバリエーションは豊富な物件です。空調はセントラル(個別コントロール)、トイレは男女別で室外に設置されています。.....→物件詳細を見る

  • 新宿NSビルの外観
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(更新日:2025/08/19)

■新宿NSビル 各フロア概要

物件No.045098
ハイネスロフティー

ハイネスロフティーの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 4-32-4
竣工年月 1979年5月
最寄駅 西新宿五丁目駅(6分)
都庁前駅(7分)
初台駅(10分)

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ハイネスロフティは、甲州街道から近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1979年5月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上13階建てになります。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは2基備えられています。レンガ調の重厚感ある建物です。最寄り駅までは徒歩5分と好アクセスで、都営大江戸線の都庁前駅になります。新宿駅も徒歩圏内なので利用出.....→物件詳細を見る

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  • ハイネスロフティーの外観
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(更新日:2025/08/04)

■ハイネスロフティー 各フロア概要

物件No.033859
コイトビル

コイトビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 6-12-4
竣工年月 1974年1月(2011年リニューアル済)
最寄駅 西新宿駅(4分)
都庁前駅(6分)
西新宿五丁目駅(8分)
中野坂上駅(10分)

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コイトビルは、公園通りに面した賃貸オフィスビルです。1974年1月に竣工された12階建ての賃貸オフィス物件で、基準階面積は66坪になります。貸室内は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されておりエレベーターは2基備えられています。外観はシルバーを基調としたデザインです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、徒歩4分と好アクセスです。その他、都営大江戸線の都庁前駅も近くにある.....→物件詳細を見る

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  • コイトビルの外観
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(更新日:2025/08/05)

■コイトビル 各フロア概要

物件No.001033
KDX新宿ビル

KDX新宿ビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 3-2-7
竣工年月 1993年5月(2011年リニューアル済)
最寄駅 都庁前駅(6分)
南新宿駅(8分)
新宿駅(9分)

KDX新宿ビルの詳細情報を見る

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KDX新宿ビルは、地上11階、地下4階建てのオフィスビルです。最寄駅の「都庁前駅」から徒歩7分です。他にも「新宿駅」や「南新宿駅」、「代々木駅」などの複数の駅が徒歩圏内のため、移動に便利な立地です。また、駐車場もあり、車での移動も可能です。このビルは、1993年に完成し築年数31年、基準階坪数142坪と広く、新耐震基準も満たしています。外観は花崗岩が使用され、ブラウンで統一され.....→物件詳細を見る

  • KDX新宿ビルの外観
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  • KDX新宿ビルの外観
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  • KDX新宿ビルの外観
  • KDX新宿ビルの外観
  • KDX新宿ビルの外観
  • KDX新宿ビルの外観
  • KDX新宿ビルの外観

(更新日:2025/08/19)

■KDX新宿ビル 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 7F

  • 30.42坪
    (100.56m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 2025年12月

図面

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KDX新宿ビル 7F 30.42坪をお気に入りに追加

物件No.082729
SPACES(スペイシーズ)新宿センター

お客様のご希望条件にあったお部屋をご提案させていただきますので、現在の空室状況や契約条件についてはお気軽にお問い合わせください。

  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観
  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観
  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観
  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観
  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観
  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観
  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観
  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観
  • SPACES(スペイシーズ)新宿センターの外観

(更新日:2025/06/26)

■SPACES(スペイシーズ)新宿センター 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 6F

  • 10坪
    (33.05m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 要確認

  • 相談

図面

図面

SPACES(スペイシーズ)新宿センター 6F 10坪をお気に入りに追加

  • 6F

  • 34坪
    (112.39m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 要確認

  • 相談

図面

図面

SPACES(スペイシーズ)新宿センター 6F 34坪をお気に入りに追加

物件No.054927
仮称)西新宿PINE NEEDLE

仮称)西新宿PINE NEEDLEは、北通りと十二社通りに挟まれた角地に立地する賃貸オフィスビルです。2018年4月に竣工された地上10階建てのマンションタイプの賃貸事務所物件で、基準階面積は30.3坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。区画によって間取りや設備が異なりますので、詳細は.....→物件詳細を見る

  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観
  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観
  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観
  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観
  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観
  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観
  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観
  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観
  • 仮称)西新宿PINE NEEDLEの外観

(更新日:2025/07/25)

■仮称)西新宿PINE NEEDLE 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 4F

  • 30.26坪
    (100.03m2

  • 473,000円

  • 15,631円/坪

  • 6ヶ月

  • 即日

図面

図面

仮称)西新宿PINE NEEDLE 4F 30.26坪をお気に入りに追加

物件No.046469
ヒジカタビル

ヒジカタビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 北新宿 1-8-17
竣工年月 1991年1月
最寄駅 大久保(東京都)駅(4分)
新大久保駅(6分)

ヒジカタビルの詳細情報を見る

ヒジカタビルについてお問い合わせをする

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ヒジカタビルは、大久保通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1991年1月に竣工された地上10階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は35.22坪になります。室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。エントランスは土日・祝日も開放されており、貸室も24時間利用できます。また機械式警備システム.....→物件詳細を見る

  • ヒジカタビルの外観
  • ヒジカタビルの外観
  • ヒジカタビルの外観
  • ヒジカタビルの外観
  • ヒジカタビルの外観
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  • ヒジカタビルの外観

(更新日:2025/04/14)

■ヒジカタビル 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 5F

  • 35.22坪
    (116.42m2

  • 603,130円

  • 17,125円/坪

  • 6ヶ月
    (保証会社利用)

  • 即日

図面

図面

ヒジカタビル 5F 35.22坪をお気に入りに追加

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