東京オペラシティビル物件No.000044

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 3-20-2

竣　工

1996年

リニューアル

な　し

最寄駅

初台駅(3分)/参宮橋駅(10分)/西新宿五丁目駅(10分)

規　模

B4F～54F

基準階面積

653.00坪（2,158.67m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 5 区画）

更新日：2025年4月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

45F
詳細

240.25坪
（794.21m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

即日

 図面

図面

図面

お気に入りに追加東京オペラシティビル 45F 240.25坪をお気に入りに追加

48F
詳細

599.83坪
（1,982.90m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

相談

 図面

図面

図面

お気に入りに追加東京オペラシティビル 48F 599.83坪をお気に入りに追加

49F
詳細

603.68坪
（1,995.63m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

相談

 図面

図面

図面

お気に入りに追加東京オペラシティビル 49F 603.68坪をお気に入りに追加

50F
詳細

687.44坪
（2,272.52m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

相談

 図面

図面

図面

お気に入りに追加東京オペラシティビル 50F 687.44坪をお気に入りに追加

51F
詳細

676.95坪
（2,237.84m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

東京オペラシティビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
東京オペラシティは、1996年に建設された、2024年で築年数28年になる複合文化施設です。最寄駅は京王新線「初台駅」で、こちらのビルの地下1階は初台駅と直結しています。レストランなどといった飲食店やコンサートホールなどがある地下3階から地上7階までと地上18階のフロアは株式会社東京オペラシティなどの民間企業が運営している複合商業施設となっており、一般の人も出入りすることが可能です。東京オペラシティの低層フロアにあたる新国立劇場とも直結しており、高層フロアと低層フロアを行き来することも出来ます。外観はいたってシンプルなのですが、オフィス街で多数の高層ビルが並ぶ新宿エリアの中でもトップクラスで高い建造物ということもあり、圧倒的な存在感を放っているオフィスビルです。地上7階から52階までがオフィスフロアとなっており、住友三井オートサービス株式会社や株式会社データサービスなどといった企業が入居しています。（最終更新日：2025年4月21日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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