新宿NSビル物件No.000048

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 2-4-1

竣　工

1987年

リニューアル

2011年

最寄駅

都庁前駅(4分)/新宿駅(8分)/南新宿駅(9分)/西新宿駅(9分)/新宿西口駅(9分)

規　模

B2F～29F

基準階面積

902.00坪（2,981.81m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 9 区画）
更新日：2025年4月10日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
1F 詳細	26.91坪（88.95m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
1F 詳細	12.41坪（41.02m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
4F 詳細	102.91坪（340.19m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
4F 詳細	65.57坪（216.75m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年5月	図面お気に入りに追加
4F 詳細	168坪（555.37m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年5月	図面お気に入りに追加
5F 詳細	65.3坪（215.86m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
14F 詳細	187.23坪（618.94m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
29F 詳細	31坪（102.47m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
29F 詳細	31.97坪（105.68m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

新宿NSビル（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿NSビルは、甲州街道から近い場所に立地する超高層オフィスビルです。1987年に竣工された地上29階建ての賃貸事務所物件で、新宿新都心のランドマークビルの一つです。貸会議室やイベントホール、飲食店が充実しています。基準階は約900坪ありますが、分割していますので面積のバリエーションは豊富な物件です。空調はセントラル(個別コントロール)、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは18基備えられています。共用部はリニューアル工事実施済みで高級感があります。駅までは地下通路で直結しています。住所は新宿区西新宿2丁目です。（最終更新日：2025年4月10日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：3.5点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
1F	13.38坪（44.23m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	127.34坪（420.95m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	38.52坪（127.33m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	88.78坪（293.48m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	63坪（208.26m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	49坪（161.98m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	59.9坪（198.01m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	81.29坪（268.72m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	6坪（19.83m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	6坪（19.83m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	102坪（337.18m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	69坪（228.09m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	134.84坪（445.75m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	52坪（171.90m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	102.91坪（340.19m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	52坪（171.90m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	39坪（128.92m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	156坪（515.70m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	213.49坪（705.75m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	155.69坪（514.67m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	265.83坪（878.77m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	70坪（231.40m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	135.56坪（448.13m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	53坪（175.20m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	122坪（403.30m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	65坪（214.87m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	122坪（403.30m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	52坪（171.90m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	65.3坪（215.86m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	266坪（879.33m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	187.23坪（618.94m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	383坪（1,266.11m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	79坪（261.15m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	65.3坪（215.86m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	130坪（429.75m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	109坪（360.33m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	65.3坪（215.86m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	265.83坪（878.77m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	265.83坪（878.77m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	65.67坪（217.09m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	83.12坪（274.77m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	122坪（403.30m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	105坪（347.10m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	161坪（532.23m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	161坪（532.23m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	78坪（257.85m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	109坪（360.33m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	449坪（1,484.29m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	121坪（399.99m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	63坪（208.26m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	47坪（155.37m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	109坪（360.33m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	79坪（261.15m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	6坪（19.83m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	66坪（218.18m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	104坪（343.80m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	130坪（429.75m²）	-	-	-	-	募集終了
14F	265坪（876.03m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	265.83坪（878.77m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	104坪（343.80m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	96.46坪（318.87m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	265.83坪（878.77m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	252.9坪（836.03m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	65坪（214.87m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	65.67坪（217.09m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	265.83坪（878.77m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	130坪（429.75m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	130.27坪（430.64m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	66坪（218.18m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	83坪（274.37m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	183坪（604.95m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	117坪（386.77m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	135.56坪（448.13m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	65坪（214.87m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	66坪（218.18m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	266坪（879.33m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	0.87坪（2.87m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	65.4坪（216.19m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	266坪（879.33m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	136坪（449.58m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	902坪（2,981.81m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	52坪（171.90m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	453坪（1,497.51m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	902坪（2,981.81m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	265.83坪（878.77m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	902坪（2,981.81m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	187.23坪（618.94m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	265.83坪（878.77m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	109坪（360.33m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	118坪（390.08m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	52坪（171.90m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	65.3坪（215.86m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	65坪（214.87m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	266坪（879.33m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	183坪（604.95m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	122坪（403.30m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	92坪（304.13m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	44坪（145.45m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	91.46坪（302.34m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	53坪（175.20m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	187坪（618.18m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	92坪（304.13m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	64坪（211.56m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	62坪（204.95m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	182.85坪（604.46m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	65.4坪（216.19m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	31.97坪（105.68m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	126坪（416.52m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	32坪（105.78m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	65.4坪（216.19m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	63坪（208.26m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	62坪（204.95m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	61.98坪（204.89m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	109坪（360.33m²）	-	-	-	-	募集終了

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