新宿御苑前駅120坪～130坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
新宿御苑前駅のご紹介
東京メトロ：丸ノ内線が乗り入れており、東京メトロ：丸の内線・副都心線と都営地下鉄：新宿線が乗入れる「新宿三丁目駅」、東京メトロ：丸の内線「四谷三丁目駅」も徒歩圏内です。また、新宿駅へも徒歩圏内で、バスも充実しているため、新宿、四谷、渋谷、池袋へ容易にアクセスできます。エリア内を外苑西通り・甲州街道が通っており、首都高4号線の外苑インターチェンジも近いため、自動車でのアクセスも良好です。
かつて宮内庁管轄であった新宿御苑の最寄り駅で、特に桜の季節である4月には毎年花見客で賑わいます。
大通り沿いには事務所などが入居するビルが多く立地していますが、少し入った辺りにはマンションが多く、住宅や個人商店なども立地しています。また、四谷大木戸跡や太宗寺、正受院、成覚寺といった寺院も多く立地しており、静かな落ち着いた環境です。
オフィス環境は、賃料平均坪単価、100坪未満＠17,900円、100～200坪＠27,200円、200坪以上＠31,100円。賃貸オフィスの数は多く、規模は中・小規模が目立ちます。緑豊かで静かな環境なうえ、新宿副都心のオフィス街や都庁への移動にも便利で恵まれたオフィス環境で、隣駅の新宿や四谷に比べると賃料相場は低く、穴場的なエリアといえます。
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※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
物件No.086737
(仮称)第一白鳳ビルディング
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 5‐17-11 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2025年4月 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(3分)
新宿(東京メトロ)駅(6分) 新宿駅(8分) 西武新宿駅(8分) 新宿西口駅(8分) |
(仮称)第一白鳳ビルディングは、東京メトロ副都心線や丸ノ内線、都営新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅が最寄駅の賃貸オフィスビルです。2025年竣工の賃貸事務所物件で、地上11階建てになります。基準階面積121.01坪の大型オフィスビルで、床仕上はOAフロア、空調は個別空調です。トイレは男女別で、エレベーターは2基あります。また、新宿三丁目駅以外に山手線や中央線、湘南新宿ライン、小田.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/19）
■(仮称)第一白鳳ビルディング 各フロア概要
物件No.061397
グランファースト新宿御苑
| 所在地 | 東京都 新宿区 大京町 22-1 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1986年7月（2019年リニューアル済） |
| 最寄駅 | 四谷三丁目駅(5分)
新宿御苑前駅(7分) 千駄ケ谷駅(10分) 国立競技場駅(10分) |
グランファースト新宿御苑は、2020年8月、大規模リノベーションによりクリエイティブなオフィス空間へ生まれ変わりました!建物は外苑西通り沿いに1986年7月に竣工した賃貸オフィス物件です。建物規模は地上9階建てになります。視認性に関しても良好なオフィスビルです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅ですが、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅も利用出来ます。周辺はオフィス街で、ビ.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/12）
■グランファースト新宿御苑 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.052452
FORECAST新宿SOUTHビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 4-3-17 |
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| 竣工年月 | 1980年11月（2019年リニューアル済） |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(4分)
新宿駅(6分) 新宿(東京メトロ)駅(7分) 新宿御苑前駅(8分) 新宿西口駅(8分) |
FORECAST新宿SOUTHビルは、明治通りに面した超大型の賃貸オフィスビルです。1980年11月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は539.83坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは5基備えられています。共用部・専用部ともにリニューアル工事実施済みです。外観はガラス張りの重厚なデザインで、内.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/04）
■FORECAST新宿SOUTHビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.001816
京王新宿三丁目ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 3-1-24 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1989年8月 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(1分)
新宿(東京メトロ)駅(6分) 新宿駅(7分) 新宿御苑前駅(7分) 新宿西口駅(8分) |
京王新宿三丁目ビルは、新宿通りと甲州街道に面した大型の賃貸オフィスビルです。1989年8月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は245.14坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは3基備えられています。外観は重厚感のあるグレーを基調としたデザインです。また、東京メトロ丸ノ内線や副都心線、都営新宿線が.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/03/07）
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