新富町駅周辺におしゃれな内装付き物件が募集開始となりました!室内には会議室が予め造作済みで什器も設置済みとなっております!そのため、入居時の内装コストを削減する...
【恵比寿駅】人気エリアの恵比寿駅から徒歩10分以内の居抜きオフィスが募集となりました! 閑静なエリアで落ち着いて働くことができます。 2つの部署で分けて使える貸...
【東日本橋駅を出てすぐの居抜き!】視認性抜群のビルで居抜き募集中です!「すぐに内覧したい!」などの急なご要望でも対応可能です!すぐに開業可能です!
新宿駅から地下で直結している好立地の居抜きオフィスです! 会議室が2室、執務室は15名様程度でご利用頂けます。西新宿の駅からも近く、視認性抜群です。 詳細お問い...
麴町駅徒歩1分の好立地に位置する居抜きオフィスです! 貸室内には会議室として利用可能な、完全個室が設置されております。 また、トイレは男女別室外、エレベーターは...
東日本橋から徒歩4分程に内装付き物件が新たに募集開始となりました!会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です!また、会議室やトイレまでの...
【恵比寿エリア 会議室数多めの居抜き】 恵比寿エリアで待望の居抜き物件が募集中です。会議室の数が多く、社内外の人と打合せが多い企業様に非常におすすめです。 人気...
什器付き・インターネット導入済みセットアップオフィス!初期費用を抑え、すぐに業務を開始する事が可能!また、フリーレントのご相談も可能!ご内見もできますので、お気...
会議室が二部屋あり、オシャレなラウンジでリフレッシュも可能です! JR、都営、東急の3路線が利用可能なため、通勤にはとても便利です。 また、周辺にコンビニエンス...
JR、都営、東急の3路線が利用可能! オシャレなラウンジで、明るい雰囲気のセットアップオフィスです。 会議室も二部屋付いています。 徒歩3分以内に郵便局、コンビ...
新宿駅直結の大型居抜き物件です。 新宿の直結ビルにしては賃料もリーズナブルかと思いますので、詳細は是非お問い合わせください! 現状は会議室6部屋+役員室+執務室...
【九段下駅 徒歩4分 居抜きオフィス】会議室付きの居抜きオフィスが募集開始です!また、トイレも男女別の為非常に使い勝手の良い物件となっております!是非、ご検討く...
JP-BASE御茶ノ水ビルは、文京区エリアにある内装・什器付きのコンパクトオフィスです。 使える路線が多く、最寄り駅は「御茶ノ水駅」「新御茶ノ水駅」「末広町駅」...
JP-BASE御茶ノ水ビルは、文京区エリアにある内装・什器付きのコンパクトオフィスです。 1階には付帯サービス充実の入居企業様専用ラウンジ・8~10名用会議室・...
希少な大型居抜きオフィスが募集中になりました!開放感あるエントランスホールにフラッパーゲートがあり、8階には共用部としてカフェテリアスペースもあります!是非、ご...
希少な大型居抜きオフィスが募集中になりました!開放感あるエントランスホールにフラッパーゲートがあり、8階には共用部としてカフェテリアスペースもあります!是非、ご...
vivitに掲載されている賃貸オフィス・事務所物件情報から、算出した賃料相場です。
賃料相場を調べてオフィス・事務所探しの参考資料としてお役立てください。(2024年5月26日 更新)
面積:約25坪
アクセス:神谷町駅より5分
面積:約55坪
アクセス:九段下駅より4分
面積:約100坪
アクセス:築地駅より1分
面積:約70坪
アクセス:目黒駅より3分
面積:約150坪
アクセス:新橋駅駅より2分
面積:約75坪
アクセス:代々木駅駅より4分
面積:約60坪
アクセス:浜松町駅駅より5分
面積:約40坪
アクセス:新富町(東京都)駅より7分
面積:約65坪
アクセス:浅草橋駅より4分
面積:約30坪
アクセス:半蔵門駅より4分
居抜きオフィスは『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜きオフィスの情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
居抜き・セットアップ契約実績
増加中324件 / 23,145.68坪
2024/05/26現在
物件登録数2024/05/26現在
会員登録数2024/05/26現在
Q vivit(ビビット)とは何ですか?
vivit(ビビット)は、株式会社スリースターが運営する居抜きなどの内装付きオフィスに特化した検索サイトです。
居抜きオフィスとは、前の入居者が残した内装やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかるコストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
vivit(ビビット)には、以下のような特徴があります。
・居抜きオフィスの検索: 様々な条件で居抜きオフィスの物件を検索し、お気に入りの物件を探すことができます。
・新着お知らせメール:マイページに希望条件を登録して頂くと、新着お知らせメールが届きます。
・検索条件を保存:マイページに検索条件を保存することができます。
・会員限定物件のご紹介: 会員登録して頂くと、サイトには掲載されていない会員限定物件情報もご提供できます。
移転を検討されている企業様にとって、vivit(ビビット)は移転コストと手間を削減できる理想的なサービスです。ぜひご利用ください。
Q vivit(ビビット)を利用するには料金がかかりますか?
vivit(ビビット)のサイト閲覧や物件掲載は無料です。物件検索や会員登録にかかる利用料はいただいておりません。
ただし、物件をご契約いただく際は、仲介手数料として賃料の1ヶ月分相当額を頂戴しております。
居抜きオフィスの検索や内見手配など、vivit(ビビット)を通じて快適なオフィス移転をサポートいたします。
ご利用に関するご不明点がございましたら、こちらからお気軽にお問い合わせください。
Q 現在入居しているオフィスから移転を考えています。居抜きで入居してくれる後継テナントを探したいので、掲載してもらえますか?
はい、物件の掲載が可能です。掲載費用は頂戴しておりません。サイトへ掲載する写真は、弊社担当者が撮影に伺うか、もしくは写真のご提供をお願いしております。まずは、お問い合わせフォームよりご連絡をお願いいたします。
掲載可能な物件のエリアは、東京都心エリア、神奈川県、埼玉県の一部地域となっております。弊社営業担当者より、入居中の物件についてヒアリング(物件情報、契約状況の確認、退去条件等)をさせていただきます。その後、貸室内の写真撮影を行い、サイトへ掲載する流れとなります。貸室内の写真撮影も弊社営業が無料でお伺いいたします。
もし写真データなどのご用意がありましたら、メールにてお送りいただければ、より早く掲載することも可能です。居抜きでの入居を希望する後継テナントをお探しの際は、ぜひvivit(ビビット)をご活用ください。
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜きオフィスに最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
<居抜きで入居した例>
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
<居抜きで退去した例>
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
エリア
面積
担当頂いた萩原様にはとても親切にご案内頂き、成約後もいろいろ相談に応じて頂き大変感謝しております。
物件を探すスピードも素早く、私にも色々と物件について教えてくださりました。
内見も何件かお願いしたにもかかわらず、細かな要望にも快く対応して頂いて、とても助かりました。
最後までご丁寧な対応をしていただき、誠にありがとうございました。
改めまして、この度は弊社のご利用有難うございました。
複数社、同区画に申込が集まってしまうなどの困難もありましたが、迅速に書類関係等ご対応いただきましたお陰もあり、無事にご成約に至ったと思っております。
また、非常に物件を気に入ってくださっている印象を受け、私も個人的に好きな物件の1棟ですので、嬉しく思います。
ご入居後には是非、バーチャルゴルフに呼んでいただけたら嬉しいです!(笑)
また、オフィス周りでご移転話やお困りごとがありましたら、何なりとお申し付けください。
担当の深野様には、いつも笑顔で、こちらの要求に対し
迅速な対応、サービスをしていただき大変助かっております。
また機会がありましたら是非お願いしたいと考えております。
この度はご移転おめでとうございます!
また、2度目のご移転もお手伝いすることができ、光栄に思っております。
水元様をはじめ、貴社の方々に迅速なご対応を頂けたおかげで
スムーズに契約まで進めることができました。
引き続き、お困りごとがございましたらお気軽にご連絡ください。
何度か内覧にもおつきあいいただき、
スムーズなご案内・ご連絡で移転先を決定することができました。
また、申込の際の交渉に関してもしっかり対応いただき安心してお願いすることができました。
この度はお取引いただきまして誠にありがとうございます。
この度はご移転おめでとうございます!
口コミのご協力ありがとうございました。
互恵デベロップアーク株式会社 様
ご契約いただいた物件を内見した際、貴社に合うのはこの物件だなとビビッときたのをよく覚えております。
別の先行のテナント様がいた事もあり、申込時など難しいお願いをしまったのですが、
迅速な対応をしてくださり大変感謝しております。
引き続き、お困りごとがございましたらお気軽にご連絡ください。
移転の際は大変お世話になりました。
営業担当の吉田さん、下り藤さんは非常に親切で弊社のニーズに真剣に取り組んでくれ、物件の選定から契約の手続きまでサポートいただきました。
また困ったことや聞きたいことなどの返答が分かりやすく、レスポンスも迅速で非常に助かりました。
おかげさまで移転作業も円滑に進み、業務に影響を与えることなく新しいオフィスに移ることができました。
これからもビジネスの拡大に伴い不動産に関するニーズかありましたら、迷わずお世話になりたいと思っています。
信頼性とサポートに満ちた不動産会社として、心からお勧めできます。
誠にありがとうございました。
株式会社ルーフィ 松本 様
この度はご移転おめでとうございます。
貴社のご移転のプロジェクトに携われたこと、大変嬉しく思います。
松本様をはじめ、貴社の方々の迅速なご対応があり、内覧からご成約までスムーズに進めることができました。
またオフィスでお困りごとがございましたら、お気軽にお声がけください。
今後ともよろしくお願い致します。
いくつかのエージェントさんとお話しながらも物件探しに苦戦していたところ、素敵な物件をご紹介くださいました。
特に、資料に物件の写真をできる限り入れてくださっていて、分かりやすかったのが印象的です。
また、内覧の際に、内装や工事についてわかる方もご同行いただき、素人からは分からないような視点についてもコメントをいただき非常にありがたかったです。
木村さん、この度は本当にありがとうございました。いつもレスポンスが早く安心してやり取りをすることができました。感謝しております。
入居開始までどうぞよろしくお願いいたします。
この度はご移転おめでとうございます!
ご案内時に急遽追加した未公開物件で最終的にご成約に至ったのはとても運命的だったなと思っております。
ご担当者様の迅速なご対応、大変感謝しております。
引き続き、お困りごとがございましたらお気軽にご連絡ください。
成長フェーズのベンチャー企業から大企業まで、多くの企業が選択する居抜きオフィス。特に東京エリアでは物件数も増加しています。 一方で、2020年を過ぎたころから急速に需要が高まった居抜きオフィスに対して、「内装が古臭いので […]
2024.05.15
READ MORE賃貸オフィスを居抜きで退去する際、貸主の承諾を得ることはどのテナントにおいても必須事項ですが、その相談の仕方にはポイントがあり、注意が必要です。 今回は、賃貸オフィスを居抜きで退去したい場合に貸主への承諾を得る流れやポイ […]
2024.04.24
READ MOREもし、あなたが従業員15名以下の企業の経営者である場合、オフィス移転先としてどのようなオフィスを探しますか? 少人数でオフィスを借りる際、多くの方はレンタルオフィスを選択します。しかし、今回選択肢の1つとしてご紹介するの […]
2024.03.13
READ MOREオフィス移転は多くの企業が直面する課題ですが、その中で最も重要なポイントはコストです。移転に伴う費用を知ることなくして、賢く節約する方法を見つけることは難しいでしょう。 この記事では、オフィス移転にかかる費用の詳細を解説 […]
2024.01.05
READ MOREオフィス移転のご担当者や経営者の方にとって、移転に伴う費用は大きな負担でお悩みの種なのではないでしょうか。移転の初期費用が膨らんだ結果、移転がスムーズにいかなくなってしまうことは決して珍しいことではありません。 今回は移 […]
2023.10.27
READ MORE日本でも企業やオフィスにおいてSDGsを取り入れる動きが活発化しており、世界の人々のためにできる持続可能な取組みは何なのかを各企業が模索し、暮らしをより向上させるための施策をビジネスに取入れようとしています。 当社も「よ […]
2023.10.12
READ MOREコロナ禍において、オフィスを解約、または返却する動きが顕著になってきています。特に、大企業のリモートワーク普及により、大型ビルの解約が増えています。いままでは30坪から50坪程度の物件が多かったのですが、最近では100坪 […]
2023.10.12
READ MOREオフィス移転費用を削減する方法として、「居抜きで退去」しての移転が注目されています。 工事の手間を省いて費用も抑えられる点が魅力です。ただ、退去についてはいくつか押さえておきたいポイントがあります。居抜きのメリットとあわ […]
2023.10.12
READ MORE
居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜きオフィスや、シンプルで使い勝手の良い居抜きオフィスは、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜きオフィスです。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸オフィスから居抜きオフィスまで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜きオフィスや、シンプルで使い勝手の良い居抜きオフィスは、他の賃貸オフィスに比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜きオフィスです。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜きオフィスまで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
...続きを読む