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物件No.086170
日本橋本町東計画(日本橋本町一丁目9番計画)ビル

所在地	東京都中央区日本橋本町 1
竣工年月	2025年10月予定
最寄駅	三越前駅より徒歩4分

■日本橋本町東計画(日本橋本町一丁目9番計画)ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 83.96坪（277.55m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
2F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
3F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
4F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
5F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
6F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
7F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
8F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
9F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
10F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
11F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
12F 279.2坪（922.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月

物件No.086605
(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-11-2
竣工年月	2025年8月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分

■(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 107.12坪（354.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
1F 分65.41坪（216.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
1F 分41.7坪（137.85m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
2F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
6F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
10F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.081704
仮称)京橋第一生命ビルディング

所在地	東京都中央区京橋 2-4-12
竣工年月	2025年6月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分

■仮称)京橋第一生命ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 115.49坪（381.78m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
B1F 56.68坪（187.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 34.32坪（113.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 89.14坪（294.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
2F 141.4坪（467.43m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年6月
3F 267.09坪（882.94m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
4F 268.51坪（887.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 130.03坪（429.85m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 132.53坪（438.11m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
6F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
7F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
8F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
9F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
10F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
11F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
12F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月

物件No.067091
仮称)TODA BUILDINGビル

所在地	東京都中央区京橋 1-7-1
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩3分

■仮称)TODA BUILDINGビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分77坪（254.54m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分571坪（1,887.60m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分72坪（238.01m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
20F 分360坪（1,190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 分360坪（1,190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
21F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
22F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
23F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
24F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
25F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
26F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
27F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月

物件No.084695
メットライフ江戸橋ビル

所在地	東京都中央区日本橋小網町 18
竣工年月	2024年5月予定
最寄駅	人形町駅より徒歩4分

■メットライフ江戸橋ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
3F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
4F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
5F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
6F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
7F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
8F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
9F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
10F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
11F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
12F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月

物件No.085462
合人社東京八丁堀(旧)K-SQUAREビル

所在地	東京都中央区八丁堀 3-22
竣工年月	2024年
最寄駅	八丁堀(東京都)駅より徒歩1分

■合人社東京八丁堀(旧)K-SQUAREビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F～2F 62.85坪（207.76m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
3F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
4F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
5F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
6F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
7F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
8F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
9F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
10F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.085447
PMO銀座Ⅱビル

所在地	東京都中央区銀座 8-17-1
竣工年月	2023年10月
最寄駅	築地市場駅より徒歩4分

■PMO銀座Ⅱビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
3F 160.73坪（531.33m²）賃料確認坪単価確認敷金無し即日
4F 分75.68坪（250.18m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 160.73坪（531.33m²）賃料確認坪単価確認敷金無し相談
6F 160.73坪（531.33m²） 4,950,484円 30,800円/坪敷金無し即日
先行あり7F 160.73坪（531.33m²） 4,950,484円 30,800円/坪敷金無し即日
8F 160.8坪（531.56m²） 5,129,520円 31,900円/坪敷金無し即日
9F 160.58坪（530.84m²）賃料確認坪単価確認敷金無し即日

物件No.086176
エムズクロス人形町ビル

所在地	東京都中央区日本橋人形町 1-19-5
竣工年月	2023年6月
最寄駅	人形町駅より徒歩1分

■エムズクロス人形町ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
9F 50.9坪（168.26m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.013667
第1中央ビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-3-11
竣工年月	2023年4月
最寄駅	日本橋(東京都)駅より徒歩5分

■第1中央ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
6F 69.26坪（228.95m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 69.26坪（228.95m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

物件No.084700
PMO八丁堀Ⅴ

所在地	東京都中央区入船 2-3-1
竣工年月	2023年4月
最寄駅	新富町(東京都)駅より徒歩4分

■PMO八丁堀Ⅴ 各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 76.67坪（253.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
3F 76.4坪（252.56m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
4F 76.4坪（252.56m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 76.4坪（252.56m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 76.4坪（252.56m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

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中央区全域は、オフィスを構えようと考えている方、事務所を移転させようと思っている方に人気です。日本橋や京橋は日本有数のオフィス街で、大手企業が本社を構えています。東京証券取引所がある日本橋兜町は、日本経済の中心地である為特に人気が高く、企業のオフィスが沢山あります。他にも有名なオフィスビルや商業施設が多いです。三井グループの発祥の地日本橋本町・日本橋室町、新鮮な魚介類が自慢の築地、ファッションの流行の発信地銀座など、全国的に有名な場所ばかりです。銀座は、松屋や三越などの有名な商業施設が点在する土地です。東京駅から至近距離にあり、JRでは総武本線と京葉線、地下鉄では東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線などが通っています。中央区は交通網が発達しており、陸・海・空の玄関口です。中央区全域では、賃貸オフィスや賃貸事務所が数多くあります。日本有数のオフィス街であることと、交通の便が良い場所という理由で、人気が高いエリアです。
東京の中心であるターミナル駅が集積する中央区エリア。
賃貸オフィスビルも数多くあり、2020年に向かって大型の再開発が日本橋、京橋、八重洲、銀座とはじまります。１フロア500坪を超える大型賃貸オフィスが竣工するため企業の移転が活発になる見込み。オリンピックまでに交通機関の開発や選手村などの開発が続いて行われている。
中央区の一部では誘導用途を推奨しており、住宅と商業エリアがしっかり区分けされている。
オフィス需要はとても多く、企業の集積数も日本の中で３本の指に入る。三越前には三井不動産の本社、東京駅前には東京建物の本社などデベロッパーの事務所としても数多く点在している。

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中央区は日本橋など、日本で有数なオフィス街がある地域として知れ渡っていますが、昔から栄えているわけではありませんでした。現在のような繁栄になったのは、明治以降の事です。文明開化を期に、日本橋では近代的金融機関が設立されました。しかし関東大震災で、日本橋地区は全滅し、他の地区も全焼するなどの大きな被害を受けました。震災後は道路が整備されたり銀座にデパートが数多く出店したりと順調に復興していました。ですが、戦争の色が濃くなるにつれて繁栄が衰えていき、東京大空襲で瓦礫の山に埋もれました。戦後は銀座と日本橋の復興は特に急いで進められました。昭和22年、京橋区と日本橋区が合併し、現在の中央区が生まれたのです。昭和30年代になるとビルの建設ラッシュが訪れました。現在は中央区全域がオフィス街を複数抱えています。賃貸オフィスや賃貸事務所も沢山ある、オフィスビルが多い地域となりました。そのため昼間の人口はかなり膨れ上がります。銀座に再開発された歌舞伎座、日本橋、三越、日本の伝統をささえる様々な名所がある中央区。
オフィスの需要がとても多く、住宅、交通機関ともに再開発がとても多いエリアとなっている。
オフィス賃料は東京駅中心から遠ざかるにつれて賃料が下がっていき、東京駅目の前では共益費込4.0万から5.0万で取引が行われ、晴海や浜町などのエリアでは1.0万近い取引が行われている。

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