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物件No.086918
(仮称)日本橋本町木造計画(むろまち小路)ビル

所在地	東京都中央区日本橋本町 1-3
竣工年月	2027年1月予定
最寄駅	三越前駅(4分) 新日本橋駅(5分) 日本橋(東京都)駅(6分) 人形町駅(7分) 小伝馬町駅(8分)

■(仮称)日本橋本町木造計画(むろまち小路)ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
4F 231.54坪（765.42m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
5F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
6F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
7F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
8F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
9F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
10F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
11F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
12F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無
13F 357.36坪（1,181.35m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月						無

物件No.086391
WORK VILLA YAESUビル

所在地	東京都中央区京橋 1-18-1
竣工年月	2026年1月予定
最寄駅	宝町(東京都)駅(5分) 京橋(東京都)駅(5分) 日本橋(東京都)駅(6分) 八丁堀(東京都)駅(7分) 茅場町駅(8分)

■WORK VILLA YAESUビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 250坪（826.44m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
4F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F～6F 524坪（1,732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F～10F 524坪（1,732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
12F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.086170
日本橋本町M-SQUARE(日本橋本町東計画)ビル

所在地	東京都中央区日本橋本町 1
竣工年月	2025年10月予定
最寄駅	三越前駅(4分) 日本橋(東京都)駅(6分) 新日本橋駅(6分) 人形町駅(6分) 小伝馬町駅(8分)

■日本橋本町M-SQUARE(日本橋本町東計画)ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
11F 289.21坪（956.06m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月
12F 289.21坪（956.06m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年10月

物件No.086605
(仮称)東日本銀行本店ビル建替プロジェクトビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-11-2
竣工年月	2025年8月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅(5分) 日本橋(東京都)駅(5分) 宝町(東京都)駅(6分) 茅場町駅(8分) 八丁堀(東京都)駅(8分)

■(仮称)東日本銀行本店ビル建替プロジェクトビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり1F 107.12坪（354.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
1F 分65.41坪（216.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
1F 分41.7坪（137.85m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
2F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
6F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
10F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.085439
仮称)東京駅前八重洲一丁目B地区ビル

所在地	東京都中央区八重洲 1
竣工年月	2025年7月予定
最寄駅	東京駅(5分) 日本橋(東京都)駅(5分) 三越前駅(6分) 京橋(東京都)駅(8分) 大手町(東京都)駅(9分)

■仮称)東京駅前八重洲一丁目B地区ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
11F 314坪（1,038.01m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年3月
20F 760.58坪（2,514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
21F 760.58坪（2,514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
22F 760.58坪（2,514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
23F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
24F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
25F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
26F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
27F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
28F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
29F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
30F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.086078
owns八丁堀ビル

所在地	東京都中央区八丁堀 3-2-2
竣工年月	2025年7月予定
最寄駅	宝町(東京都)駅(2分) 京橋(東京都)駅(5分) 八丁堀(東京都)駅(5分) 新富町(東京都)駅(7分) 銀座一丁目駅(8分)

■owns八丁堀ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 22.97坪（75.93m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年7月
2F 80.15坪（264.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年7月
3F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年7月
4F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年7月
5F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年7月
6F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年7月
7F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年7月
8F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年8月
9F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年8月
10F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年8月
11F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年8月
12F 101.09坪（334.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年7月

物件No.081704
仮称)京橋第一生命ビルディング

所在地	東京都中央区京橋 2-4-12
竣工年月	2025年6月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅(1分) 宝町(東京都)駅(3分) 銀座一丁目駅(5分) 東京駅(7分) 有楽町駅(9分)

■仮称)京橋第一生命ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 115.49坪（381.78m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
B1F 56.68坪（187.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 34.32坪（113.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 89.14坪（294.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
2F 141.4坪（467.43m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年6月
3F 267.09坪（882.94m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
4F 268.51坪（887.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 130.03坪（429.85m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 132.53坪（438.11m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
6F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
7F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月

物件No.086181
仮)八重洲通計画ビル

所在地	東京都中央区八丁堀 1
竣工年月	2025年2月予定
最寄駅	八丁堀(東京都)駅(5分) 茅場町駅(5分) 宝町(東京都)駅(7分) 日本橋(東京都)駅(7分) 京橋(東京都)駅(8分)

■仮)八重洲通計画ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.68坪（141.09m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
3F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
4F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
5F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
6F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
7F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
8F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
9F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
10F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
11F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月
12F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年2月

物件No.067091
TODA BUILDINGビル

所在地	東京都中央区京橋 1-7-1
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅(3分) 宝町(東京都)駅(5分) 東京駅(7分) 日本橋(東京都)駅(7分) 銀座一丁目駅(8分)

■TODA BUILDINGビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
20F 分360坪（1,190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 分360坪（1,190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
21F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
先行あり22F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月

物件No.086076
owns日本橋ビル

所在地	東京都中央区日本橋 2-10-4
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	日本橋(東京都)駅(2分) 茅場町駅(6分) 三越前駅(7分) 京橋(東京都)駅(8分) 宝町(東京都)駅(9分)

■owns日本橋ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F～2F 63.14坪（208.72m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年3月
4F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年4月
5F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年3月
6F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年3月
7F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年3月
8F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年3月
9F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年3月
10F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
11F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年4月
12F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年4月
13F 64.72坪（213.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年3月

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日本橋駅のご紹介

1932年（昭和7年）東京地下鉄道（現・東京メトロ銀座線）の駅として開業。
現在は東京メトロの銀座線と東西線、都営地下鉄の浅草線、合計3路線が乗り入れています。
駅周辺は、東京駅からも徒歩圏内で交通の便の良いエリアで、東京証券取引所が近くにあるため証券会社が多く、野村証券の本店である日本橋野村ビルディングは1930年竣工の歴史あるビルです。他にも老舗企業の本店など歴史のある建物が多い街並みには風格が感じられます。また、日本橋の代名詞ともいえる日本橋高島屋店は本館が重要文化財に指定されており、古き良き老舗百貨店として営業をしています。一方、日本橋一丁目ビルディングは2004年竣工の大規模開発ビルであり、商業区画であるＣＯＲＥＤＯ日本橋とともに新しい日本橋のランドマークとなっています。
商業と文化の街で、大手企業の本社が数多くひしめく。また、歴史的建築と近代建築が共存し、老舗の路地の向こうに高層ビルといったユニークな景観が楽しめます。特に室町側（北詰）の中央通りを挟む両サイドの建築物は、高さ100尺（31m）のスカイラインが保たれ、美しい景観をつくっています。
現在日本橋では、約2.6ヘクタールの大規模な「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」が進でおり、重要文化財の高島屋日本橋店を保存し、屋上を緑に囲まれたテラス空間にする計画で、さらに2棟の大規模複合ビル（太陽生命日本橋ビル、日本橋髙島屋三井ビルディング）が建設され、最新のBCP性能を備えたオフィスと、高島屋がプロデュースする新・都市型ショッピングセンター「日本橋髙島屋S.C.」が一体となって整備され、日本橋の伝統と文化を受け継ぎながら、日本橋全体のさらなる賑わいの形成に大きく寄与するプロジェクトです。

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オフィス環境は、賃料平均は20～30坪：16,200円　30～50坪：16,900円　50～100坪：24,400円　100～200坪：29,100円　200坪以上：37,600円、空室率は3％前後まで低下しており、坪単価については全体的に上昇傾向にあります。複合開発が進んでいく状況で、建て替えなどの動きが予想されるため、大型・大規模ビルの賃料にどのように影響してくるかを引き続き注視していく必要があります。
ただ、東京駅からも徒歩圏で、羽田空港と成田空港へもダイレクトアクセスが可能と、交通の利便性に加えて、オフィス街でありながらショッピングやグルメを楽しめる商業施設も充実しており、古い歴史を誇る料理屋や居酒屋などの飲食店も多く点在していることから、ビジネスマンにとってはオフィス周辺で全てが揃う利便性の高いエリアです。

tel:03-6432-4100 受付時間平日 9:00-18:00

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