新耐震基準物件-日本橋駅の賃貸オフィス・賃貸事務所のオフィスター

日本橋駅の新耐震基準賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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物件No.086391
WORK VILLA YAESUビル

所在地	東京都中央区京橋 1-18-1
竣工年月	2026年1月予定
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩5分

■WORK VILLA YAESUビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 250坪（826.44m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
4F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F～6F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F～8F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
10F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F～12F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.086605
(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-11-2
竣工年月	2025年8月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分

■(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 107.12坪（354.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
1F 分65.41坪（216.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
1F 分41.7坪（137.85m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
2F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
6F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
10F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.085439
仮称)東京駅前八重洲一丁目B地区ビル

所在地	東京都中央区八重洲 1
竣工年月	2025年7月予定
最寄駅	東京駅より徒歩5分

■仮称)東京駅前八重洲一丁目B地区ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
11F 314坪（1038.01m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
20F 760.58坪（2514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
21F 760.58坪（2514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
22F 760.58坪（2514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
23F 778.8坪（2574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
24F 778.8坪（2574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
25F 778.8坪（2574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
26F 778.8坪（2574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
27F 778.8坪（2574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
28F 778.8坪（2574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
29F 778.8坪（2574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
30F 778.8坪（2574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.081704
仮称)京橋第一生命ビルディング

所在地	東京都中央区京橋 2-4-12
竣工年月	2025年6月予定
最寄駅	東京駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分

■仮称)京橋第一生命ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 115.49坪（381.78m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
B1F 56.68坪（187.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 34.32坪（113.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 89.14坪（294.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
2F 141.4坪（467.43m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年6月
3F 267.09坪（882.94m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
4F 268.51坪（887.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 130.03坪（429.85m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 132.53坪（438.11m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
6F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
7F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
8F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
9F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
10F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
11F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
12F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月

物件No.086181
仮)八重洲通計画ビル

所在地	東京都中央区八丁堀 1
竣工年月	2025年2月予定
最寄駅	東京駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分八丁堀徒歩5分

■仮)八重洲通計画ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.68坪（141.09m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
3F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
4F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
5F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
6F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
7F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
8F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
9F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
10F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
11F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
12F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月

物件No.067091
仮称)TODA BUILDINGビル

所在地	東京都中央区京橋 1-7-1
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩3分

■仮称)TODA BUILDINGビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分77坪（254.54m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分571坪（1887.60m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分72坪（238.01m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
20F 分360坪（1190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 分360坪（1190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
21F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
22F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
23F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
24F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
25F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
26F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
27F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月

物件No.084695
メットライフ江戸橋ビル

所在地	東京都中央区日本橋小網町 18
竣工年月	2024年5月予定
最寄駅	人形町駅より徒歩4分

■メットライフ江戸橋ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
3F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
4F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
5F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
6F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
7F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
8F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
9F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
10F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
11F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
12F 71.09坪（235.00m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月

物件No.035074
第一三木ビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-12-1
竣工年月	2024年2月
最寄駅	日本橋(東京都)駅より徒歩5分

■第一三木ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.35坪（139.99m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり4F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
9F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

物件No.086156
SNT日本橋ビル

所在地	東京都中央区日本橋小網町 11-3
竣工年月	2024年1月
最寄駅	茅場町駅より徒歩4分

■SNT日本橋ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 22坪（72.72m²） 610,500円 27,750円/坪 6ヶ月即日
2F 25.96坪（85.81m²） 588,500円 22,670円/坪 6ヶ月即日
3F 25.96坪（85.81m²） 588,500円 22,670円/坪 6ヶ月即日
4F 25.96坪（85.81m²） 588,500円 22,670円/坪 6ヶ月即日
5F 25.96坪（85.81m²） 588,500円 22,670円/坪 6ヶ月即日
6F 25.96坪（85.81m²） 588,500円 22,670円/坪 6ヶ月即日
7F 25.96坪（85.81m²） 588,500円 22,670円/坪 6ヶ月即日
8F 25.96坪（85.81m²） 588,500円 22,670円/坪 6ヶ月即日
9F 25.96坪（85.81m²） 588,500円 22,670円/坪 6ヶ月即日
10F 25.96坪（85.81m²） 594,000円 22,881円/坪 6ヶ月即日

物件No.084548
八重洲kビル

所在地	東京都中央区八重洲 2-1
竣工年月	2023年8月
最寄駅	東京駅より徒歩4分

■八重洲kビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
3F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
4F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
8F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

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○中央区賃貸オフィスのエリア一覧

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日本橋駅新耐震基準オフィスのご紹介

1932年（昭和7年）東京地下鉄道（現・東京メトロ銀座線）の駅として開業。
現在は東京メトロの銀座線と東西線、都営地下鉄の浅草線、合計3路線が乗り入れています。
駅周辺は、東京駅からも徒歩圏内で交通の便の良いエリアで、東京証券取引所が近くにあるため証券会社が多く、野村証券の本店である日本橋野村ビルディングは1930年竣工の歴史あるビルです。他にも老舗企業の本店など歴史のある建物が多い街並みには風格が感じられます。また、日本橋の代名詞ともいえる日本橋高島屋店は本館が重要文化財に指定されており、古き良き老舗百貨店として営業をしています。一方、日本橋一丁目ビルディングは2004年竣工の大規模開発ビルであり、商業区画であるＣＯＲＥＤＯ日本橋とともに新しい日本橋のランドマークとなっています。
商業と文化の街で、大手企業の本社が数多くひしめく。また、歴史的建築と近代建築が共存し、老舗の路地の向こうに高層ビルといったユニークな景観が楽しめます。特に室町側（北詰）の中央通りを挟む両サイドの建築物は、高さ100尺（31m）のスカイラインが保たれ、美しい景観をつくっています。
現在日本橋では、約2.6ヘクタールの大規模な「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」が進でおり、重要文化財の高島屋日本橋店を保存し、屋上を緑に囲まれたテラス空間にする計画で、さらに2棟の大規模複合ビル（太陽生命日本橋ビル、日本橋髙島屋三井ビルディング）が建設され、最新のBCP性能を備えたオフィスと、高島屋がプロデュースする新・都市型ショッピングセンター「日本橋髙島屋S.C.」が一体となって整備され、日本橋の伝統と文化を受け継ぎながら、日本橋全体のさらなる賑わいの形成に大きく寄与するプロジェクトです。

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オフィス環境は、賃料平均は20～30坪：16,200円　30～50坪：16,900円　50～100坪：24,400円　100～200坪：29,100円　200坪以上：37,600円、空室率は3％前後まで低下しており、坪単価については全体的に上昇傾向にあります。複合開発が進んでいく状況で、建て替えなどの動きが予想されるため、大型・大規模ビルの賃料にどのように影響してくるかを引き続き注視していく必要があります。
ただ、東京駅からも徒歩圏で、羽田空港と成田空港へもダイレクトアクセスが可能と、交通の利便性に加えて、オフィス街でありながらショッピングやグルメを楽しめる商業施設も充実しており、古い歴史を誇る料理屋や居酒屋などの飲食店も多く点在していることから、ビジネスマンにとってはオフィス周辺で全てが揃う利便性の高いエリアです。

tel:03-6432-4100 受付時間平日 9:00-18:00

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