西新宿、70坪~80坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

西新宿エリアのご紹介

東京都庁の本庁舎がある西新宿エリアは、様々な超高層ビルが立ち並ぶ、日本国内有数のビジネス街があります。主な超高層ビルだけでも、新宿三井ビルや新宿住友ビルをはじめ、損保ジャパン日本興亜本社ビルなど、歴史的にも由緒あるオフィスビルが集中。そのため中小のオフィスビルまで含めると、賃貸オフィスや賃貸事務所として入居するビルの需要がとても高いエリアです。また、新宿駅という日本屈指のターミナル駅があるため、交通アクセスの利便性は抜群。JRや私鉄および地下鉄などの鉄道各路線をはじめ、バス路線も高い密度で充実しているので、移動手段には不自由しません。さらにオフィスビル以外の商業施設も新宿駅西口を中心に集まっており、代表的なものとして小田急百貨店や京王百貨店などが有名。また新宿駅ビルとして建設された、JR新宿ミライナタワーにも多数の商業施設やオフィスなどが入居しています。この他にも、ハイアットリージェンシー東京やヒルトン東京、京王プラザホテルなど一流ホテルが目立つのもこのエリアの特徴です。
新宿西口再開発計画の検討が、駅前の地権者等である小田急電鉄、ジェイアール東日本、メトロ、京王電鉄、新宿区の担当者間て始まったようだ。他、ヨドバシカメラ建て替え計画、明治安田生命の建て替え計画など、西新宿の高層群の玄関口が大きく生まれ変わろうとしており、この再開発に期待を寄せる声は大きい。相場は1坪あたり3万中盤?2万中盤。周辺の代表的なビルは新宿センター、新宿三井ビル、新宿住友ビルなどがあり、昔からの高層ビルはフルリニューアル工事と制震構造化等によりバリューアップがされている。

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物件No.000219
新宿三井ビルディング

新宿三井ビルディングは、青梅街道の近くに立地する超高層ビルです。1974年9月に竣工された地上55階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調はセントラル+個別、基準階面積は508.1坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは32基備えられています。共用部はリニューアル工事実施済みです。低層階や高層階の飲食店が充実しており、人気があります。また、新.....→物件詳細を見る

  • 新宿三井ビルディングの外観
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(更新日:2025/08/19)

■新宿三井ビルディング 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 27F

  • 1.96坪
    (6.47m2

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  • 127.02坪
    (419.90m2

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  • 35F

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    (419.90m2

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  • 254.05坪
    (839.83m2

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  • 2026年1月

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新宿三井ビルディング 35F 254.05坪をお気に入りに追加

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    (11.30m2

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    (51.73m2

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  • 59.16坪
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    (839.83m2

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  • 2026年1月

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    (330.18m2

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    (102.97m2

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    (51.73m2

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    (4.59m2

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    (839.83m2

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    (4.59m2

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    (11.30m2

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  • 72.74坪
    (240.46m2

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  • 40.71坪
    (134.57m2

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  • 45F

  • 59.16坪
    (195.56m2

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  • 2026年4月

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物件No.001381
新宿野村ビル

新宿野村ビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 1-26-2
竣工年月 1978年6月(2006年リニューアル済)
最寄駅 西新宿駅(4分)
都庁前駅(5分)
新宿西口駅(5分)
新宿駅(6分)
西武新宿駅(7分)

新宿野村ビルの詳細情報を見る

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新宿野村は、新宿区西新宿にある超高層オフィスビルです。築年が1978年のビルは、地下5階に地上50階までの鉄骨造になっています。ビルはオフィスらしい落ち着きある外観デザインが印象的で、西新宿のエリアでもランドマーク的な高層ビルとして存在感を感じます。エントランスにはガラス張りのデザインを採用し、明るくて清潔感の感じられる空間です。ビルの6階から47階部分をオフィスフロアとして使.....→物件詳細を見る

  • 新宿野村ビルの外観
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(更新日:2025/08/18)

■新宿野村ビル 各フロア概要

物件No.002432
新宿アイランドタワー

新宿アイランドタワーは、築年が1995年で西新宿、都庁舎のあるビル群に位置しています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の都庁前駅や新宿西口駅、JR新宿駅とアクセスは複数あり、便利です。敷地内には木々や植栽も多く、外観には、印象的な「LOVE」のオブジェなど「人間の愛と未来」をテーマにしたパブリックアートが空間と響き合い、強烈な個性をかもし出しています。B1階パ.....→物件詳細を見る

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(更新日:2025/08/04)

■新宿アイランドタワー 各フロア概要

物件No.000493
新宿グリーンタワー

新宿グリーンタワーは、築年1986年4月で2008年11月にリニューアル済み、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上29階・地下4階建てのタワービルです。アクセスは、地下鉄丸ノ内線「西新宿駅(地下道連絡出口より徒歩約5分)」、地下道大江戸線「都庁前駅(A5出口より徒歩約5分)」、「西新宿五丁目駅(A1出口より徒歩約7分)」、JR線・丸ノ内線・小田急線などの「新宿駅(徒歩約13分)」が最寄.....→物件詳細を見る

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(更新日:2025/08/01)

■新宿グリーンタワー 各フロア概要

物件No.034585
新宿セントランドビル

新宿セントランドビルは、新宿区西新宿にある賃貸オフィスビルです。全10回建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)で、新耐震基準も満たしているので地震に対する不安もありません。システム天井やOAフロアを採用していますから自由なオフィスレイアウトも可能です。各階にはウォシュレット完備のトイレ、自動給湯対応の給湯室があります。空調が個別管理な点も嬉しい部分ですね。オフィスは当然ながら2.....→物件詳細を見る

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(更新日:2025/07/16)

■新宿セントランドビル 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 4F

  • 72.12坪
    (238.41m2

  • 1,586,640円

  • 22,000円/坪

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新宿セントランドビル 4F 72.12坪をお気に入りに追加

  • 5F

  • 72.12坪
    (238.41m2

  • 1,586,640円

  • 22,000円/坪

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新宿セントランドビル 5F 72.12坪をお気に入りに追加

物件No.002904
新宿国際ビルディング新館

新宿国際ビルディング新館は、青梅街道から近い場所に立地する賃貸事務所物件です。1985年9月に竣工された地上10階建ての賃貸オフィスビルで、外観はグレーを基調としたデザインです。床仕上はOAフロア、空調はセントラル(フロア空調)になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」で、徒歩5分と好アクセスです.....→物件詳細を見る

  • 新宿国際ビルディング新館の外観
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  • 新宿国際ビルディング新館の外観

(更新日:2025/08/15)

■新宿国際ビルディング新館 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 3F

  • 70.62坪
    (233.45m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 2026年1月

図面

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  • 5F

  • 81.76坪
    (270.28m2

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  • 10ヶ月

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物件No.001793
野村不動産西新宿ビル

野村不動産西新宿ビルは、都庁を中心にオフィスビルやホテルなどの高層ビルが立ち並ぶ「新宿副都心」に立地。2010年3月に竣工した地上9階・地下1階建ての賃貸事務所物件で、高級感のある外観です。床仕上はOAフロア、空調は個別空調など先進のオフィス設備を備えた快適なオフィス空間と、高い安全性を確保した免振構造のハイスペックオフィスビルです。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から.....→物件詳細を見る

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(更新日:2025/08/06)

■野村不動産西新宿ビル 各フロア概要

物件No.009339
高倉第一ビル

高倉第一ビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 1-12-1
竣工年月 1971年9月(2006年リニューアル済)
最寄駅 新宿駅(3分)
新宿西口駅(5分)
新宿(東京メトロ)駅(6分)
都庁前駅(6分)
西武新宿駅(8分)

高倉第一ビルの詳細情報を見る

高倉第一ビルについてお問い合わせをする

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高倉第一ビルは、甲州街道から近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。1971年9月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は107.77坪、トイレは男女別、エレベーターは2基備えられています。外観は黒を基調としたデザインで、内観はライティングが明るい空間です。最寄駅は山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線など多く.....→物件詳細を見る

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(更新日:2025/06/06)

■高倉第一ビル 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 先行あり5F

  • 70.24坪
    (232.19m2

  • 賃料確認

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  • 10ヶ月

  • 即日

図面

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物件No.004552
アイタウン・プラザビル

アイタウン・プラザは、十二社通りに面した賃貸オフィスビルです。1994年10月に竣工された地上30階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは2基備えられています。外観はガラス張りのグレードが高いデザインで、内観は綺羅びやかな空間なので好印象を与えてくれます。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」で、徒歩6分と好アクセスで.....→物件詳細を見る

  • アイタウン・プラザビルの外観
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  • アイタウン・プラザビルの外観
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(更新日:2025/07/31)

現在募集中のフロアはありません。

物件No.000117
アクティブ代々木

アクティブ代々木は、渋谷区代々木3丁目に立地する賃貸オフィスビルです。1993年1月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は78.42坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はレンガ調のデザインで、内観は清潔感漂う明るい空間です。周辺の環境は明治神宮から近い場所なので落ち着い.....→物件詳細を見る

  • アクティブ代々木の外観
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  • アクティブ代々木の外観
  • アクティブ代々木の外観

(更新日:2025/03/07)

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