西新宿、70坪~80坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

西新宿エリアのご紹介

東京都庁の本庁舎がある西新宿エリアは、様々な超高層ビルが立ち並ぶ、日本国内有数のビジネス街があります。主な超高層ビルだけでも、新宿三井ビルや新宿住友ビルをはじめ、損保ジャパン日本興亜本社ビルなど、歴史的にも由緒あるオフィスビルが集中。そのため中小のオフィスビルまで含めると、賃貸オフィスや賃貸事務所として入居するビルの需要がとても高いエリアです。また、新宿駅という日本屈指のターミナル駅があるため、交通アクセスの利便性は抜群。JRや私鉄および地下鉄などの鉄道各路線をはじめ、バス路線も高い密度で充実しているので、移動手段には不自由しません。さらにオフィスビル以外の商業施設も新宿駅西口を中心に集まっており、代表的なものとして小田急百貨店や京王百貨店などが有名。また新宿駅ビルとして建設された、JR新宿ミライナタワーにも多数の商業施設やオフィスなどが入居しています。この他にも、ハイアットリージェンシー東京やヒルトン東京、京王プラザホテルなど一流ホテルが目立つのもこのエリアの特徴です。
新宿西口再開発計画の検討が、駅前の地権者等である小田急電鉄、ジェイアール東日本、メトロ、京王電鉄、新宿区の担当者間て始まったようだ。他、ヨドバシカメラ建て替え計画、明治安田生命の建て替え計画など、西新宿の高層群の玄関口が大きく生まれ変わろうとしており、この再開発に期待を寄せる声は大きい。相場は1坪あたり3万中盤?2万中盤。周辺の代表的なビルは新宿センター、新宿三井ビル、新宿住友ビルなどがあり、昔からの高層ビルはフルリニューアル工事と制震構造化等によりバリューアップがされている。

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物件No.001381
新宿野村ビル

新宿野村ビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 1-26-2
竣工年月 1978年6月(2006年リニューアル済)
最寄駅 西新宿駅(4分)
都庁前駅(5分)
新宿西口駅(5分)
新宿駅(6分)
西武新宿駅(7分)

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新宿野村ビルは、新宿区西新宿に所在する、1978年竣工の地上50階地下5階建ての超高層オフィスビルです。オフィスらしい落ち着きある外観デザインが印象的で、西新宿のエリアでもランドマーク的な高層ビルとして存在感を感じます。エントランスにはガラス張りのデザインを採用し、明るくて清潔感の感じられる空間です。ビルの6階から47階がオフィスフロアとなっており、49階から50階はレストラン.....→物件詳細を見る

  • 新宿野村ビルの外観
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(最終更新日:2025/10/02)

■新宿野村ビル 各フロア概要

物件No.034585
新宿セントランドビル

新宿セントランドビルは、新宿区西新宿にある賃貸オフィスビルです。地上10階建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)で、新耐震基準も満たしています。貸室内はシステム天井やOAフロアを採用しており自由なオフィスレイアウトが可能で、各階にはウォシュレット完備のトイレ、自動給湯対応の給湯室があります。空調が個別管理な点も魅力です。オフィスは24時間利用可能で、エレベーターも2基備えている.....→物件詳細を見る

  • 新宿セントランドビルの外観
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(最終更新日:2025/09/19)

■新宿セントランドビル 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 4F

  • 72.12坪
    (238.41m2

  • 1,586,640円

  • 22,000円/坪

  • 15,866,400

  • 即日

図面

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新宿セントランドビル 4F 72.12坪をお気に入りに追加

  • 5F

  • 72.12坪
    (238.41m2

  • 1,586,640円

  • 22,000円/坪

  • 要確認

  • 即日

図面

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新宿セントランドビル 5F 72.12坪をお気に入りに追加

  • 9F

  • 28.99坪
    (95.83m2

  • 637,780円

  • 22,000円/坪

  • 6,377,800

  • 2025年11月

図面

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新宿セントランドビル 9F 28.99坪をお気に入りに追加

物件No.002904
新宿国際ビルディング新館

新宿国際ビルディング新館は、青梅街道から近い場所に立地する賃貸事務所物件です。1985年9月に竣工された地上10階建ての賃貸オフィスビルで、外観はグレーを基調としたデザインです。床仕上はOAフロア、空調はセントラル(フロア空調)になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」で、徒歩5分と好アクセスです.....→物件詳細を見る

  • 新宿国際ビルディング新館の外観
  • 新宿国際ビルディング新館の外観
  • 新宿国際ビルディング新館の外観
  • 新宿国際ビルディング新館の外観
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  • 新宿国際ビルディング新館の外観
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  • 新宿国際ビルディング新館の外観
  • 新宿国際ビルディング新館の外観

(最終更新日:2025/09/19)

■新宿国際ビルディング新館 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 3F

  • 70.62坪
    (233.45m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 2026年1月

図面

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新宿国際ビルディング新館 3F 70.62坪をお気に入りに追加

  • 5F

  • 81.76坪
    (270.28m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 10ヶ月

  • 即日

図面

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新宿国際ビルディング新館 5F 81.76坪をお気に入りに追加

物件No.001793
野村不動産西新宿ビル

野村不動産西新宿ビルは、都庁を中心にオフィスビルやホテルなどの高層ビルが立ち並ぶ「新宿副都心」に立地。2010年3月に竣工した地上9階・地下1階建ての賃貸事務所物件で、高級感のある外観です。床仕上はOAフロア、空調は個別空調など先進のオフィス設備を備えた快適なオフィス空間と、高い安全性を確保した免振構造のハイスペックオフィスビルです。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から.....→物件詳細を見る

  • 野村不動産西新宿ビルの外観
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  • 野村不動産西新宿ビルの外観
  • 野村不動産西新宿ビルの外観

(最終更新日:2025/09/11)

■野村不動産西新宿ビル 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 5F

  • 145.54坪
    (481.12m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 2026年5月

図面

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野村不動産西新宿ビル 5F 145.54坪をお気に入りに追加

  • 6F

  • 68.23坪
    (225.55m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 即日

図面

図面

野村不動産西新宿ビル 6F 68.23坪をお気に入りに追加

  • 先行あり6F

  • 77.3坪
    (255.53m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 即日

図面

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物件No.000044
東京オペラシティビル

東京オペラシティは、1996年に建設された複合文化施設です。最寄駅は京王新線「初台駅」で、こちらのビルの地下1階は初台駅と直結しています。飲食店やコンサートホールなどがある地下3階から地上7階までと地上18階のフロアは株式会社東京オペラシティなどの民間企業が運営している商業施設となっており、一般の人も出入りすることが可能です。東京オペラシティの低層フロアにあたる新国立劇場とも直.....→物件詳細を見る

  • 東京オペラシティビルの外観
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(最終更新日:2025/09/19)

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物件No.000117
アクティブ代々木

アクティブ代々木は、渋谷区代々木3丁目に立地する賃貸オフィスビルです。1993年1月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は78.42坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はレンガ調のデザインで、内観は清潔感漂う明るい空間です。周辺の環境は明治神宮から近い場所なので落ち着い.....→物件詳細を見る

  • アクティブ代々木の外観
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(最終更新日:2025/03/07)

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物件No.001427
いちご西参道ビル (旧)COI西参道

いちご西参道ビル (旧)COI西参道は、甲州街道の近くに立地する賃貸オフィスビルです。1988年10月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは2基備えられています。外観はグレーを基調とした重厚感のあるデザインです。また、通り沿いにあるので視認性や日当たりが良く採光を取り入れやすいです。最寄り.....→物件詳細を見る

  • いちご西参道ビル (旧)COI西参道の外観
  • いちご西参道ビル (旧)COI西参道の外観
  • いちご西参道ビル (旧)COI西参道の外観
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(最終更新日:2025/06/23)

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物件No.034594
立花新宿ビル

立花新宿は、新宿区西新宿にある地上9階建てのオフィスビルです。築年が1984年のビルは、全面にガラス張りデザインを採用し、スタイリッシュで洗練されたクールな外観デザインがとても印象的です。オフィスビルは大通りに面しており、緑が豊かな街路樹がオフィスの窓から見えるので、新宿のなかでも自然を感じられるオフィス空間が実現します。エレベーターホールにはグレーのレンガ調タイルを使用し、落.....→物件詳細を見る

  • 立花新宿ビルの外観
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(最終更新日:2024/10/09)

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物件No.044934
新宿嘉泉ビル

新宿嘉泉ビルは、甲州街道に面した賃貸オフィスビルです。1980年12月に竣工された地上10階建ての賃貸オフィス物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は65.02坪になります。トイレは男女別で、エレベーターは1基設置されています。最寄駅は山手線や中央線、総武線、湘南新宿ライン、埼京線、京王線、小田急線など多くの路線が乗り入れる新宿駅ですが、都営大江戸線の都庁前駅も利用出.....→物件詳細を見る

  • 新宿嘉泉ビルの外観
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(最終更新日:2025/09/23)

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物件No.009339
高倉第一ビル

高倉第一ビルは、甲州街道から近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。1971年9月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は107.77坪、トイレは男女別、エレベーターは2基備えられています。外観は黒を基調としたデザインで、内観はライティングが明るい空間です。最寄駅は山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線など多く.....→物件詳細を見る

  • 高倉第一ビルの外観
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(最終更新日:2025/09/29)

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