新耐震基準物件-京橋駅の賃貸オフィス・賃貸事務所のオフィスター

京橋駅の新耐震基準賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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物件No.086391
WORK VILLA YAESUビル

所在地	東京都中央区京橋 1-18-1
竣工年月	2026年1月予定
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩5分

■WORK VILLA YAESUビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 250坪（826.44m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
4F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F～6F 524坪（1,732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F～8F 524坪（1,732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
10F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F～12F 524坪（1,732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.086605
(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-11-2
竣工年月	2025年8月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分

■(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 107.12坪（354.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
1F 分65.41坪（216.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
1F 分41.7坪（137.85m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
2F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
6F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
10F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.085439
仮称)東京駅前八重洲一丁目B地区ビル

所在地	東京都中央区八重洲 1
竣工年月	2025年7月予定
最寄駅	東京駅より徒歩5分

■仮称)東京駅前八重洲一丁目B地区ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
11F 314坪（1,038.01m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
20F 760.58坪（2,514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
21F 760.58坪（2,514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
22F 760.58坪（2,514.31m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
23F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
24F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
25F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
26F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
27F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
28F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
29F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
30F 778.8坪（2,574.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.081704
仮称)京橋第一生命ビルディング

所在地	東京都中央区京橋 2-4-12
竣工年月	2025年6月予定
最寄駅	東京駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分

■仮称)京橋第一生命ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 115.49坪（381.78m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
B1F 56.68坪（187.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 34.32坪（113.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 89.14坪（294.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
2F 141.4坪（467.43m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年6月
3F 267.09坪（882.94m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
4F 268.51坪（887.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 130.03坪（429.85m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 132.53坪（438.11m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
6F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
7F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
8F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
9F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
10F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
11F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
12F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月

物件No.086181
仮)八重洲通計画ビル

所在地	東京都中央区八丁堀 1
竣工年月	2025年2月予定
最寄駅	東京駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分八丁堀徒歩5分

■仮)八重洲通計画ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.68坪（141.09m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
3F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
4F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
5F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
6F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
7F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
8F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
9F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
10F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
11F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
12F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月

物件No.067091
仮称)TODA BUILDINGビル

所在地	東京都中央区京橋 1-7-1
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩3分

■仮称)TODA BUILDINGビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分77坪（254.54m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分571坪（1,887.60m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分72坪（238.01m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
20F 分360坪（1,190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 分360坪（1,190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
21F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
22F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
23F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
24F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
25F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
26F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
27F 721坪（2,383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月

物件No.035074
第一三木ビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-12-1
竣工年月	2024年2月
最寄駅	日本橋(東京都)駅より徒歩5分

■第一三木ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.35坪（139.99m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり4F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
9F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

物件No.085462
合人社東京八丁堀(旧)K-SQUAREビル

所在地	東京都中央区八丁堀 3-22
竣工年月	2024年
最寄駅	八丁堀(東京都)駅より徒歩1分

■合人社東京八丁堀(旧)K-SQUAREビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F～2F 62.85坪（207.76m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
3F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
4F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
5F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
6F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
7F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
8F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
9F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
10F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.084548
八重洲kビル

所在地	東京都中央区八重洲 2-1
竣工年月	2023年8月
最寄駅	東京駅より徒歩4分

■八重洲kビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
3F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
4F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
8F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

物件No.083760
ヒューリック銀座一丁目ビル

所在地	東京都中央区銀座 1-13-1
竣工年月	2023年8月
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩4分

■ヒューリック銀座一丁目ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり4F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり5F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
6F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり8F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり9F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり10F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

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京橋駅新耐震基準オフィスのご紹介

1932年（昭和7年）東京地下鉄（東京メトロ）銀座線の駅として開業。
駅前を中央通りが走り、最寄りのバス停留所は「地下鉄京橋・宝町駅」です。関東の玄関口である東京駅が徒歩圏で、高級店が建ち並ぶ銀座エリアにも隣接。都営地下鉄浅草線が走る宝町駅、東京メトロ日比谷線とJR京葉線が利用できる八丁堀駅まで歩いて数分の距離という、非常に交通利便性の高い立地です。
駅周辺は大規模ビルを中心に形成される丸の内エリアとは対照的に、大小様々なオフィスビルが立ち並んでいましたが、再開発が進み、2013年京橋駅前に地上24階建ての「東京スクエアガーデン」が竣工。また、歴史を受け継ぐ再開発事業として、「京橋エドグラン」が2016年に竣工。京橋二丁目西地区市街地再開発事業としてスタートしたこの事業は、歴史的建築物棟「明治屋京橋ビル」を保存・再生した上で、新たに建てる「再開発棟」と「歴史的建造物棟（改築）」2棟の大規模ビルを新築、地上32階建てで、1フロア約820坪にして、超高層ビルでは希少な免震構造を採用。震度6程度の大地震においても主要機能を確保する国内最高クラスのスペックを誇り、企業の多様なニーズに応える最先端のオフィス空間として、ビジネスのさらなる飛躍の舞台となっています。
同じく京橋周辺では、「京橋一丁目東地区計画」が進行中で、日本橋三丁目交差点の南東側、「ブリヂストン旧本社ビル」「戸田建設本社ビル」「全国信用組合会館」の3つの街区の再開発計画です。先行するブリヂストン旧本社ビルの建て替え工事は、地上23階建ての高層ビルで2019年の竣工予定です。この計画の特徴は、現在建て替えによって休館中の「ブリジストン美術館」を低層階に収容することで、最新設備によって京橋の文化が未来に受け継がれることになります。戸田建設本社ビルの新建物の規模は地下3階地上28階建てで、工期は2021～2023年度を予定しています。
オフィス環境は、賃料平均は20～30坪：17,600円　30～50坪：19,400円　50～100坪：23,300円　100～200坪：31,700円　200坪以上：37,400円、空室率は3％前後を推移しています。

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再開発により高いスペックの大型高層ビルが増加し、賃料は上昇傾向にありますが、東京駅が徒歩圏で新幹線や他の複数JR路線に乗り換えができる交通利便性の高いエリアであり、歴史と革新を融合して今後も日本の中核として発展を続けるオフィスエリアのため、人気のあるエリアです。
注目のビルとしては、上記「東京スクエアガーデン」「京橋エドグラン」のほかに、「京橋トラストタワー」、2019年竣工予定の「MUSEUM TOWER KYOBASHIビル」などが挙げられます。

tel:03-6432-4100 受付時間平日 9:00-18:00

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