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八丁堀駅の新耐震基準賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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物件No.086391
WORK VILLA YAESUビル

所在地	東京都中央区京橋 1-18-1
竣工年月	2026年1月予定
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩5分

■WORK VILLA YAESUビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 250坪（826.44m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
4F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F～6F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F～8F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
10F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F～12F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.086605
(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-11-2
竣工年月	2025年8月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分

■(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 107.12坪（354.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
1F 分65.41坪（216.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
1F 分41.7坪（137.85m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
2F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
6F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
10F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.081704
仮称)京橋第一生命ビルディング

所在地	東京都中央区京橋 2-4-12
竣工年月	2025年6月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分

■仮称)京橋第一生命ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 115.49坪（381.78m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
B1F 56.68坪（187.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 34.32坪（113.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 89.14坪（294.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
2F 141.4坪（467.43m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年6月
3F 267.09坪（882.94m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
4F 268.51坪（887.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 130.03坪（429.85m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 132.53坪（438.11m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
6F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
7F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
8F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
9F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
10F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
11F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
12F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月

物件No.086181
仮)八重洲通計画ビル

所在地	東京都中央区八丁堀 1
竣工年月	2025年2月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分八丁堀徒歩5分

■仮)八重洲通計画ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.68坪（141.09m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
3F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
4F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
5F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
6F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
7F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
8F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
9F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
10F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
11F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月
12F 178.24坪（589.22m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年2月

物件No.067091
仮称)TODA BUILDINGビル

所在地	東京都中央区京橋 1-7-1
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩3分

■仮称)TODA BUILDINGビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分77坪（254.54m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分571坪（1887.60m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分72坪（238.01m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
20F 分360坪（1190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 分360坪（1190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
21F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
22F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
23F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
24F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
25F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
26F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
27F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月

物件No.086182
築地PREXビル

所在地	東京都中央区築地 2-116-1
竣工年月	2024年8月予定
最寄駅	築地駅より徒歩2分

■築地PREXビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 116.92坪（386.51m²） 3,740,000円 31,988円/坪 6ヶ月相談
3F 150.04坪（495.99m²） 4,785,000円 31,891円/坪 6ヶ月相談
4F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
5F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
6F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
7F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
8F 150.04坪（495.99m²） 4,950,000円 32,991円/坪 6ヶ月相談
9F 150.04坪（495.99m²） 5,115,000円 34,091円/坪 6ヶ月相談
10F 150.04坪（495.99m²） 5,115,000円 34,091円/坪 6ヶ月相談

物件No.035074
第一三木ビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-12-1
竣工年月	2024年2月
最寄駅	日本橋(東京都)駅より徒歩5分

■第一三木ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 42.35坪（139.99m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり4F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
9F 148.5坪（490.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

物件No.085462
K-SQUARE八丁堀ビル

所在地	東京都中央区八丁堀 3-22
竣工年月	2024年
最寄駅	八丁堀(東京都)駅より徒歩1分

■K-SQUARE八丁堀ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F～2F 62.85坪（207.76m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
3F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
4F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
5F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
6F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
7F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
8F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
9F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
10F 36.54坪（120.79m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.083760
ヒューリック銀座一丁目ビル

所在地	東京都中央区銀座 1-13-1
竣工年月	2023年8月
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩4分

■ヒューリック銀座一丁目ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり4F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり5F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
6F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり8F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり9F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり10F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.084700
PMO八丁堀Ⅴ

所在地	東京都中央区入船 2-3-1
竣工年月	2023年4月
最寄駅	新富町(東京都)駅より徒歩4分

■PMO八丁堀Ⅴ 各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 76.67坪（253.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
3F 76.4坪（252.56m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
4F 76.4坪（252.56m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 76.4坪（252.56m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 76.4坪（252.56m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

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八丁堀駅新耐震基準オフィスのご紹介

東京メトロの日比谷線と、JR東日本の京葉線の2社2路線が乗り入れ、接続駅となっています。日比谷線は東京郊外、ＪＲ京葉線は千葉方面からの通勤手段としても便利な路線で、京葉線に加え、武蔵野線に繋がる列車も停車します。
また、連絡運輸は行っていませんが、京橋駅（東京メトロ銀座線）と宝町駅（都営浅草線）へは鍛冶橋通り経由で数分の距離にあり、東京駅や新富町駅（東京メトロ有楽町線）も徒歩圏内にあります。首都高速をはじめ、新大橋通り・鍛冶橋通り・八重洲通りと複数の主要バイパス道路にも面しており、交通の利便性の高い立地です。
隅田川や亀島川が近く、ウォーターフロントの再開発により大型マンションが多く立ち並ぶエリアとなっていまが、駅周辺は兜町の東京証券取引所の関係で証券・金融会社が集中していることが特徴です。また、東京マツダや、ユニデンホールディングス、丸善石油化学、三井食品、いちよし証券、日之出出版など、大手企業が本社拠点を構えており、八丁堀センタービルを始めとした大型ビルも建ち並ぶエリアです。
現在、住友不動産東京八丁堀プロジェクトが進行中で、地上10階、地下1階　延床面積　約2,600坪の免震構造、高スペックの大型オフィスビルが2018年9月竣工予定です。

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オフィス環境は、賃料平均坪単価20～30坪：14,000円　30～50坪：14,600円　50～100坪：16,600円　100～200坪：18,200円　200坪以上：28,500円、空室率4％前後を推移しており、近隣の日本橋・銀座エリアに比べて安価であるうえに物件数が多いため、賃貸オフィスが非常に確保しやすいエリアとなっています。また、１フロアあたり100坪を超えるビルが多くあるため、中堅以上の企業からの人気が上昇しています。
注目のオフィスビルとしては、前述の地上10階、地下2階、延床面積約4,700坪の「八丁堀センタービル」、基準階230坪の「八丁堀東急ビル」。「PMO八丁堀」のPMOはPremium Midsize Officeの略で中規模のオフィスを大規模でしか実現できなかったプレミアム感のあるハイグレード・ハイスペックなオフィスを実現させたシリーズ物件です。「PMO八丁堀」は80坪弱の1フロア1テナントで完成したビルで、グレード感はもちろん、セキュリティ（エントランスから室内まで）も強化され2800mmある天井の高さとガラスのカーテンウォールという室内は開放的で働きやすさを追求した仕様になっている大変希少な物件です。

tel:03-6432-4100 受付時間平日 9:00-18:00

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