荒川ビル物件No.047925

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■物件概要

住　所

東京都杉並区和田 3-56-12

竣　工

1979年

リニューアル

な　し

最寄駅

東高円寺駅(1分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年9月3日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

荒川ビル（東京都杉並区）の物件情報です。
荒川ビルは、青梅街道沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1979年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。外観は正面がガラス張りのデザインとなっており綺麗です。視認性が高い場所に建てられており、日当たりも良いので採光を取り入れやすいです。内観はシンプルな空間となっています。また、男女兼用のトイレが室内に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺環境は、オフィスビルが建ち並んでいるエリアとなっています。飲食店も複数集まっているので、特にランチタイムは食事がしやすいでしょう。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるので、買い物がしやすいです。銀行や郵便局なども近い場所にあるので、利用する際は便利です。また、高円寺や中野、新宿方面にアクセスがしやすいので、過ごしやすい環境が整っています。最寄り駅までは徒歩2分と近く、東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅になります。新高円寺駅や新中野駅も近いので利用出来ます。その他にも、JR中央線と総武線、東京メトロ東西線が入っている中野駅やJR中央線と総武線が入っている高円寺駅も利用することが出来ます。住所は杉並区和田3丁目となります。（最終更新日：2020年9月3日）

この物件の評価：3.6点

駅からの距離：5点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：3点
セキュリティ：4点

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杉並区は、中央線沿線に位置し、阿佐ヶ谷や高円寺といった駅周辺は文化的でクリエイティブな企業が多く集まるエリアです。住宅地が多いものの、駅近くには商業施設やオフィスビルも点在しており、特にクリエイティブ業界やIT系スタートアップ企業に人気があります。新宿や渋谷など都心へのアクセスが便利で、ビジネス活動がしやすい一方、落ち着いた環境で仕事に集中できるというメリットもあります。最近では、小規模オフィスやコワーキングスペースの需要が高まり、クリエイターやフリーランス向けのワークスペースが増えているのも特徴です。家賃が都心に比べて抑えられていることから、コストを重視する企業にとっても魅力的です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
3F	16.44坪（54.34m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	16.44坪（54.34m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	16.44坪（54.34m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	16.54坪（54.67m²）	-	-	-	-	募集終了
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