都庁前駅の2023年以降竣工 新築賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
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物件No.085876
VORT西新宿NEX(仮称)ビル
■VORT西新宿NEX(仮称)ビル 各フロア概要
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物件No.085876
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都庁前駅2023年以降竣工 新築オフィスのご紹介
都庁前駅の新築物件。
東京都新宿区西新宿二丁目にある都営地下鉄大江戸線の駅です。光が丘方面（放射線）と環状線との接続駅で、新宿西口・飯田橋方面からの列車は当駅止まりとなります。
また、ビックタナーミナル駅「新宿駅」まで約2分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」まで約5分で、いずれも地下通路でつながっています。
駅名の通り、東京都庁舎の前にあり、最寄り駅となっています。完工時は日本一の高さを誇った東京都庁舎、現在では日本一を「あべのハルカス」に、東京一を「東京ミッドタウン」にその座を譲りましたが、建物の存在感は西新宿高層ビル群の中でもひと際大きい建造物です。
駅周辺は西新宿高層ビル群の一画に位置するため、オフィスビルはほとんどが大型高層ビル。都内でも有数のビジネス街を形成しています。オフィス街としての知名度は圧倒的なものがあり、オフィスワーカーや就職を目指す学生にとっても一種のあこがれの土地であり、ブランド力の高いエリアであると言えます。また、都心でありながら新宿中央公園など自然が豊かであるというところも、この駅の魅力を高めるポイントです。
近年このエリアの再開発はおおかた終わり、新たに大規模再開発が行われるイメージは薄いですが、国際都市として競争力のある都市づくりを目指して、開発は現在もすすめられています。東京都庁舎のすぐ隣にある西新宿5丁目ではマンションとしては国内最高階の60階を誇る「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」が2017年に竣工。「住友不動産西新宿六丁目プロジェクト」では地上33階 地下2階建、高さ156.9ｍ、延べ面積約60,516㎡、基準階面積443坪の超高層複合ビルが新設します。 2～9階に共同住宅、11～31階にオフィスを配置。 2019年8月に竣工する予定です。
2023年以降竣工 新築物件｜都庁前駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価：50坪未満＠20,800円、50～100坪＠26,800円、100坪以上＠28,300円。
駅周辺の賃貸オフィスはほとんどが大型高層ビル。小型、中型の物件を探すなら、新宿中央公園を挟んだ反対側の十二社通りなどに多く存在し、賃料相場も割安です。
このエリアのシンボルタワー的オフィスビルとしては「新宿センタービル」、都庁前駅 徒歩 3分、新宿駅 徒歩 3分、新宿西口駅 徒歩 4分、1979年竣工、地上54階 地下4階建、基準階面積622坪、ビルの竣工年は古いものの、ブレース（制振のための補強材）設置といった耐震改修が2008年から2009年にかけて行われているため、耐震面での心配はありません。地下通路も接続しているため、駅からの接続が大変高いものになっています。
ほかに、「新宿住友ビル」「新宿三井ビル」「新宿NSビル」「小田急第一生命ビル」「新宿グリーンタワービル」「エステック情報ビル」など、著名で会社のイメージUPにもつながる大型高層ビルが多く立地しています。
tel:03-6432-4100 受付時間 平日 9:00-18:00
